计入共有建筑面积的包括:电梯井、管道井、楼梯间、室外楼梯、垃圾道、设备房、公共门厅、门廊、门斗、过道、地下室、值班警卫室以及其他在功能上为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。它还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外
这个比较复杂。一般首先将建筑外部的公共部分面积,按幢按比例分摊。然后是幢内分摊,一幢建筑内的所有公共面积根据所在部位和受益情况按照层共、幢共等形式进行分摊。最后得到每个单元的建筑面积。公摊系数就是按上述原则计算得出。
你好 一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%,小高层住宅公摊面积占建筑面积的比例为15%。带电梯的公摊相对大一点。 希望可以帮到你
公摊面积是各产权共同占有的共同使用的共有建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等地方。一、一般房子的公摊面积占多少比例?1.没
地下室是否存在公摊面积?地下室的公摊面积怎样计算呢?下面就为大家解答一下。总的共用面积除以地下所有套内面积,会得出来一个系数,然后再乘以每间地下室的套内面积,就是每间地下室所公摊的面积。**一、地下室墙体也占一部分建筑面