你直接去不动产登记中心查下就知道了，他们都有记录，一查就知道房改房算不算一套房了，你是怕以后再买商品房不好贷款，怕首付会高吗?到时候你可以把这套房改房卖了，再买商品房。当然这只是我个人观点，具体还是看房产局政策。

是这样的，过户契税是以两年为界限的，两年的过户契税和两年以上的当然不一样，你要问清楚中介这个房子是几年的房产证，这样就能降低过户契税，过几个月的意思可能就是过几个月这个房子就能过两年，能省一大笔钱的，一般情况下，两年内大概是5.6%，两年是1%，然后你作为买方的话，按面积来，90平方为一条线。

厂房拆迁一般补助费的话都是按照你这个需要拆迁的建筑面积来计算，然后建筑面积计算的时候又分为封闭阳台面积和地下室面积，如果没有地下室的话就全部算封闭面积。这个封闭面积的话是按照60%来算，如果有地下室的话地下室的面积按照5%来折算。还有就是会给厂房拆迁户给予一定的安置补助费用。

天啊，有钱人烦恼的就是这些问题。我也想有在北京可以有一户拆迁。然后分配到北京房屋拆迁款，想想都觉得开心，但是不可能。具体补贴多少的话，我们是预估不出来的。反正你到时候你住的那一边是老房的话，肯定是要拆迁的了。那你就发达了呀

你好，楼主，我家刚刚拆了一套楼房，房在市中心是两居室的，但是我家有两个儿子给了我两套房子，在那个偏远的小区里给了两套两居室的房子，这个得看你的房子地理位置，公家不会少给你的，肯定是，他值多少，他会给你多少，不会瞎给你钱的，他值多少，他会给你多少，不会瞎给你钱的，你家拆迁如何补偿呢？我家是这样的，希望楼主能看到我的建议哦

你好楼主，我加了，我在老家的房子刚刚拆迁，拆迁补偿有哪些呢？就是钱和车和房子的是房子，因为房子是增值的，我三间房给了我两套房子都是两居的，而且在市中心，这也得看你需要什么？你就要什么呗，这是我的建议啊！

你好，我最近正准备买第二套房，看上了一个地段的房子，是建发第五大道公寓，就在天府新区麓山大道二段，紧挨着高速公路和地铁，地理位置十分优越，房子总价呢在36到94万，你手头的钱应该可以够首付，房型有一居室、两居室、三居室，相比于成都其他经济*比较好的地方，它的房价在成都房价里算比较低的了，你可以去了解一下或者实地考察一下，望采纳谢谢。

复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊)，这种复式楼称为假复式

复式楼房产权我去年购了一套复式楼，产权是70年，这属于大产权，我们这儿附近有一套有一一个小区，是在56年前见的，这房子的产权是30年，现在这样的房子好像属于违建，不过这也是小产权房，复式楼所在的地方属于大产权，就是大产权属于小产权呢，就是小产权，

复式楼40年产权能买吗这个当然是可以买的了，因为我们家里就是买的四十年小产权的复式楼，现在住了有10多年的时间也没有什么影响，所以我觉得你如果想买这个的话可以买，而且这个要比平常的楼房要稍微便宜一些。

复式楼一般都有多少米高呢？复式楼是一类楼型，而不是一层分为两层那样的，实际是两层楼房，每一层都有每一层的高度，按照国家制定的标准，最低不得低于2.8米，中间挑空的部分应该按5.6米的高度来计算的，这么回答你是不是对这个问题有个大概的了解了呢？

排屋：是正常的居民楼，是被国家归类于高档小区一类的，是国家提倡的一种房屋建筑，把有限的资源，利用起来 别墅：首先一定是独立的，在买卖合同里的标注本商品房户型为：别墅。因为浪费土地资源，所以我国现在禁止办理关于别墅的相关手续。这是就是排屋和别墅的区别

这净月附近的楼盘，它的价格是不同的，那就要看你买的是几楼的，如果你是三楼四楼的话，那肯定加它的价格要高一些，如果你买的是五楼六楼，那肯定他的价格相对便宜好多，具体的也可以问问你身边的朋友，或者是邻居，让他们给你一些，然后你再做决定

拆迁的政策都是按照房产证上的面积来进行补偿的吧，复式楼拆迁怎么算面积这个也是按照房本上的，并没有特别的关照，如果你家有没有计入房产证上的面积，那么在核对面积的时候你需要跟拆迁办的人协商出来一个具体的补偿的方案。

复式楼的产权是多少年这个每个地方都是不一样的，就像我们这边的产权有30年到50年，不同的产权，每个*商*的楼房也是不一样的，一般情况下都是40年左右。具体你们那个房子是多少年的，我就不太清楚了，你可以问一下*商或者销售人员。

哈哈，购买北京四合院有什么限制？知道吗？这是谁问啊，怎么还有人问这个问题呢，一定是房产小白。我给你分析下问题吧，正好，最近也在研究房产行业。能卖四合院的，那都是牛掰的存在啊，只是，现在国家让麦吗，这个得去详细咨询下了。

公寓房买卖政策都是根据国家的规定来的，如果说有不一样的地方，可能有地方性政策，因为有的地方有出台限购限房或者说缴税的一些政策，我们老家是成都这一块的，他就要求你的公积金要交满两年的一个限购政策，看看你们那边的购房政策有没有限购。

海信天玺，海信不是做家电的吗？怎么现在也做房地产了？这个小区我是没有听说过，如果自己都看好的话就买了，现在每年都说房价贵掉，但是年年都是在涨，我觉得趋势就是这样吧，能早就早吧，就算回落的话，也应该掉不了太多吧，要买就买吧，自己住一个一个舒心的房子，每天心情也会很好。

我理解里面的国五条实施，国家新闻联播那些都说，只是为了把房价压住，不让房价继续一路涨上去而已，这个对于买房子是好事，深圳这种一线城市的实施，应该是全国最早的一批城市，去实施这个政策的呀，现在售楼部的工作人员都知道的，您要是不太清楚的话呢，我建议您可以跟售楼部的好好聊聊

复式房子多少年产权是多少年？我们这边一般都是30~50年之间不会有超过50年的产权，如果超过50年的产权，那就是70年的，大产权的复式楼一般产权都比较短一些，不会有大产权的。不知道你们那边的政策和不和我们这边一样。