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有人是清楚公积金贷款买二手房首付多少的吗

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提问者:彭光赫| 佳木斯| 563次浏览
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已有4条回答

舒静秀
回答数:3492 | 被采纳数:0

你好,买二手房,用公积金贷款不是按照你首付比例的,所以不存在贷款百分之多少的问题,他并不受比例限制。卖家要多少首付就是多少。希望我的回答对你有帮助。


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于姝好
回答数:5473 | 被采纳数:3

1、商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之40.2、公积金贷款:首套房,最低可以百分之20.若是二套房,最低首付比例百分之100,三套房不允许贷款。


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顾慧雅
回答数:5472 | 被采纳数:0

二手房贷款比例按核准价计算,房屋竣工使用年限为五年内的(含五年),贷款比例不高于存量房核准价的60%,房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内,贷款比例不高于核准价的50%。贷款的最低期限为1年,最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。希望有所帮助。


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虞美人
回答数:4592 | 被采纳数:0

二手房有一个评估价,银行要对你的房子给一个评估价,并看你报出的房屋成交价,这二者取最低做为货款参考值。如果你是纯公积金货款(没有一分钱的商业贷款),那只能货出参考值的70%,首付要3成;但如果你是组合货款,也就是说公积金额度达不到你想货款的数目,那组合货款可以货出80%,首付只要2成就行。还有,公积金货款额度是有计算公式的,可以先到银行或相关网站上查一下,这个因为各地规定不太一样,就不能给你解释了。公积金货款虽说农行、工行等也可办,但大多在建行办,因为公积金的放款毕竟是由公积金中心批的,所以还是在建办吧。仅供参考


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