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河南公积金贷款买二手房首付有多少?

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提问者:尤丽文| 普宁| 860次浏览
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已有3条回答

回答数:18095 | 被采纳数:39

二手房有一个评估价,银行要对你的房子给一个评估价,并看你报出的房屋成交价,这二者取最低做为货款参考值。如果你是纯公积金货款(没有一分钱的商业贷款),那只能货出参考值的70%,首付要3成;但如果你是组合货款,也就是说公积金额度达不到你想货款的数目,那组合货款可以货出80%,首付只要2成就行。
还有,公积金货款额度是有计算公式的,可以先到银行或相关网站上查一下,这个因为各地规定不太一样,就不能给你解释了。公积金货款虽说农行、工行等也可办,但大多在建行办,因为公积金的放款毕竟是由公积金中心批的,所以还是在建办吧。


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Faker123
回答数:15315 | 被采纳数:22

 职工购买二手房(存量商品房)需要参考房龄决定首付。新政还明确,不向购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭发放贷款。

  首付条件:

  1、如果是首次购房,建成时间未超过10年的房子,首付比例不低于成交价的20%、同时不得低于评估价的30%;建成时间超过10年的房子,首付比例不低于成交价的30%、同时不得低于评估价的40%。

  2、如果购买的二手房是第二套住房,建成时间未超过10年的,首付比例不低于成交价的30%、同时不得超过评估价的40%;建成时间超过10年的,首付比例不低于成交价的40%、同时不得低于评估价的50%。


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回答数:1317 | 被采纳数:4

首套房首付在30%之上,公积金的提取必须是到夏子为止连续正常缴纳半年之上才可以申请提取公积金贷款。


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