装修选半包还是全包好？10秒估算一下

大家都知道，虽然我们已经购买了房子，但是房屋的产权也是有一定年限的。房屋产权年限是到底多久呢？很多购买了房子的朋友都会有这样的疑问：房屋产权到期了我们该怎么办？下面的文章将为你解答这个问题。房屋建筑产权的归属年限主要包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑类型有所不同，一般民用住宅建筑年限为 70 年，商用房屋建筑年限为 40 年。70 年产权指房屋建筑产权归属年限，70 年产权指的是 70 年内所有者对财产占有、使用、收益处分，并排除他人干涉，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家的法律规定所有的权利。《物权法》第一百四十九条有规定：住宅建设用地使用权的限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权的期间届满后的续期，依照法律的规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明确的，依照法律、行政法规办理。产权到期如何续约？1．土地的使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益的需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地的有偿使用合同，支付土地的有偿使用费。这样，你的房产所有权便可以延续。当然，变成危房强制进行拆除的除外。2．土地使用者未申请进行续期的，土地的使用权和地上房产由国家来无偿收回。房屋所有权也自然消失。3．土地使用者提出了续期申请，根据法律的规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。房屋所占有的土地的所有权是属于国家的，我们购买房屋时只是拥有了土地的使用权。当土地使用权到期以后，可以申请续交土地出让金，房产所有权便可以延续。