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去年卖掉已购公房,现在买套二手房如何抵税?

去年父亲卖掉了多年前的一套已购公房,现在如果我再买一套二手商品房,怎么抵税?
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提问者:祁梦菲| 湖州| 742次浏览
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已有1条回答

钱沛若
回答数:4633 | 被采纳数:0

卖已购公房前后一年买商品房,可享受契税减免优惠。祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受。计算方式如下:再买房需要缴纳的契税=(再买房的网签价-卖房的网签价)×再买房的契税税率(若买房的成交价低于卖房的成交价,则契税全免;差额部分可以继续使用),商品房的契税税率:契税首套购房90平米以下按1%,首套90-140平米房按1.5%,140平米以上按3%,二套购房按3%收。因此,要看您父亲卖房到您买房是否起过了一年。如果没有超过一年,是可以抵税的。


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