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武汉二手房过户费包括哪些费用?

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提问者:时惠然| 太原| 884次浏览
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已有3条回答

荒野孤灯
回答数:137333 | 被采纳数:54

1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%,买方;
4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%(满五年可免除),卖方!
8、中介费1%(可以协商);
价格来源于网络,仅供参考


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杨威利将军
回答数:7575 | 被采纳数:1

以下是具体的费用:
二手房税费征收类别有三种,普通住宅、非普通住宅、商业性住宅。税种分为:契税(1%、1.5%、3%),营业税(5.6%),个人所得税(1%、1.5%)。普通住宅:契税,如果原业主购买满五年,就没有营业税,原业主满五年且是该城市的唯一住宅,就没有营业税,如没有满五年,营业税和个税都有。非普通住宅:契税,满五年营业税按过户价和原登记价的差额征收。没有满五年按照过户价全额征收。商业性住宅:契税,满不满五年,营业税都按过户价和原登记价的产额征收。


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皮特张99
回答数:20236 | 被采纳数:4

所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。


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