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请问什么是购房三联单?

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提问者:孙朗丽| 广元| 2099次浏览
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已有3条回答

瞬间永恒_0388
回答数:73327 | 被采纳数:14

三联单是一种产权类型,归属人的最原始证明,在开发商内部好使,在社会上不好使,二手房三联单不可以贷款.好处是三联单发票房,无需更名手续费,换房证时可改名。
希望我的回答可以帮到您,望采纳。


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七月上
回答数:149380 | 被采纳数:111

1、三联单是业主买房子时开发商给开的收据,是一种房屋产权类型,归属人的最原始证明。所谓三联,指买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。三联单不是正规发票,但也是收据凭据的一种。
2、房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
3、正常的买楼房时开发商应该及时给开出发票,而不是三联单,楼房本应该买主用发票和购房合同去办理产权证,而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据,不是正规发票,所以还办不了产权。这里的问题在于开发商,原因是开发商在房产局没有联机备案,没有土地使用、销售许可等五证不全情况。三联单情况在小型开发商开发的房子很常见,这种情况,房主必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票,以后才有资格持发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权。


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你的傻瓜
回答数:30051 | 被采纳数:2

三联单的房子是没有房产证和土地使用证的,建议您谨慎购买!!!
由于没有产权证和土地使用证,实际上你相当于租房子。虽然三联单的名字是你的名字,可是没有法律约束力。所以即使开发商手续完全,他也未必肯给你开具正规发票,因为开发商可以将房子抵押贷款(房产证的名字可以不是你,三联单只是你和开发商的收据),进行融资,同时三联单的房子都是一次性付款的,所以你的钱也给了开发商,这样开发商的资金可以为(房屋贷款+消费者购买三联单房款),个人消费者无任何实质权益。好多城市的三联单消费者入住6年多都没有拿到产权。
希望我的回答能帮到你。


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