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北京户口二套房政策是怎么规定的？

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提问者：俞沈静| 包头| 1009次浏览

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已有4条回答

power554

回答数：52469 | 被采纳数：8

装修'>北京户口二套房政策：
以家庭为单位名下只能拥有两套住房(若是现两套以上不能购买)，单身的正能拥有一套住房；购买二套住房，交易时契税缴纳3%无论购买的是多大面积；外地户口符合国家购买条件的购买套数和北京户口的是同样的。
希望能帮到你。

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好好活黑糊糊

回答数：38508 | 被采纳数：0

北京买卖房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；
　　
　　北京买卖房政策二：有北京合法有效的暂住证；
　　
　　北京买卖房政策三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
　　
　　北京买卖房政策四：身份证、结婚证和户口本。
　　
　　北京买卖房政策五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
　　
　　北京买卖房政策六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
　　
　　北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。

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喔喔321

回答数：49792 | 被采纳数：24

一、北京可能上调二手房交易最低计税价格
　　在“新国五条”框架之外，北京可能上调二手房交易最低计税价格。而在“新国五条”的框架之内，“二手房交易个人所得税按差价20%计征”的条款将得以严格执行。但为避免此项政策对刚需的伤害，可能划定免征红线。其中，自2006年就提出的“个人住房满5年且为唯一住房的转让所得免征个税”政策，继续执行的可能性较大。
　　新房方面，为控制供应节奏和价格，北京今年将继续加强对商品房预售环节的管控，报价过高的项目将难以获批预售证。
　　在差别化信贷政策方面，北京将更多依据有关部委窗口指导。对此前市场传言的“二套房首付7成、利率1.3倍”政策，不排除该条款出台的可能性，但信贷政策还需要金融部门的配合。
　　二、北京酝酿针对单身离异人群的房产限购政策
　　北京市住建委等部门正酝酿执行地产调控“国五条”的细则，初步形成几个版本的“意见征询稿”，还需交市长办公会进一步讨论。
　　“意见征询稿”中较重要的条款包括：执行20%个税征收比率时，会针对持有房屋的时间(如，五年以内以及五年以上)和其他条件设置不同标准;尊重人民可以获得财产性收入的历史因素。对北京户口单身含离异人士进一步限购，过去京籍家庭可拥有两套住房，有购房者采取“假离婚”应对，未来则可能仅鼓励单身或离异人士持有一套房。
　　北京市所酝酿的针对单身以及离异人群的限购政策在上海早已采用。2011年上海版“限购令”规定，单身上海户籍人士如果名下已单独拥有一套居住房，不能再购买第二套居住房。在2012年6月上海又对限购令升级，即未婚无户口禁止买房。而此前，符合上海市限购资格的未婚无户口人士还可以再购一套房。

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穆夏521

回答数：800 | 被采纳数：0

　　1、贷款对象

　　仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的公积金缴存职工家庭。

　　2、首付比例

　　二套房公积金贷款首付比例不低于70%，不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过央行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录，且符合二套房贷款条件的借款人，仍按照“贷款首付款比例不低于60%”的政策执行。

　　3、贷款利率

　　贷款利率按“基准利率上浮10%”的标准执行，即：五年期以下(含五年)贷款年利率为4.4%，五年期以上贷款年利率为4.95%。

　　提醒：申请住房公积金贷款的购房者，必须在该市公积金中心缴存公积金满一年(含)以上，且公积金账户处于正常缴存状态。

　　希望对你有帮助。

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