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提问者:钱丰茂| 佛山| 1100次浏览
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已有3条回答

chb601209945
回答数:95 | 被采纳数:1

以崇文区为例,崇文区是当天过户,第二天出房本,但是如果你做商贷的话,房本就得送到银行做出他项权利证,按完银行抵押戳后,客户才能拿到房本。这过程大约2周到3周。如果是公积金贷款,建委出完房本后,客户得3--4个月才能拿到抵押后的房本!

希望我的回答对您有帮助~


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荒野孤灯
回答数:137333 | 被采纳数:54

1、需要的税费为:卖方税:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)
2、买方:契税1.5%双方都要交的税:印花税、交易手续费、交易登记费、房产证工本费,加起来不超过一仟元。
3、以上是以小于144平方米的二手房普通住宅为例。
4、需要的时间流程是:按过户程序是签买卖合同、网签、递件、交税、完税过户、领证。时间流程就是:签买卖合同当天可以做网签,网签三个工作日可以到房管局交资料递件,递件七个工作日后可领税单,领税单当天可交税,交税后当天可把税单送回房管局审查完税,并打出正式受理回执。三个工作日后可凭回执领新房产证。时间加起来最快是十五个工作日。
希望我的回答能帮到您


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A_玲HLL
回答数:2178 | 被采纳数:1

要看是否需要贷款,若不需要贷款的话:
一般签完合同。去交易中心审核限购和房产税20天。在去过户。新产证出来20天。
需要贷款的:签合同-交易中心做备案查询(5个工作日出查询单)(同时办理公积金贷款)-审核房产税(10个工作日出房产税认定书)-贷款审核通过后直接过户(20个工作日出新产证)-3个工作日左右放款-交房共计:38个工作日左右可以全部办完。


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