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提问者:鲍嘉泽| 邢台| 1755次浏览
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z让心跳停了
回答数:25005 | 被采纳数:9

第一步,定房,交定金并约定好过户时间。
第二步,到房管局或行政服务大厅去办理过户手续,签买卖契约。
第三步,双方交接水电煤暖和物业费。
第四步,买家按时间领取新产权证。
一般房管局的办证速度是15个工作日(20天)之内办完。
按揭手续,则需要先到银行提交材料,并买家与银行签订按揭合同,买卖双方开个监管账户将首付打入,之后到房管局再去办理过户手续,到公证处公证合同,将新的产权证交抵押科,得到他项权证交银行,放款到指定账户。一般需要30-40个工作日(将近2个月吧),只有到最后放款卖家才能拿到房款,当然也有银行不监管二手房的首付,这样首付能拿到的早一些。


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xiaohua_0658
回答数:16649 | 被采纳数:2

装修'>北京二手房过户时间需要多久:
按下面的程序,签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。
  二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
  领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。


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Sophie_7626
回答数:29756 | 被采纳数:8

北京二手房交易时间贷款过户很快的,一般一个月内可以完成,只要是贷款银行通过后,即可到房管局房产交易大厅办理房产过户手续,当下出新证,但贷款银行要将新证拿走去办理抵押登记手续后持房产他项权利证书存放在银行,自己不能拿到的。


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