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请问大连房产交易税费有哪些?

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提问者:何高格| 开封| 1017次浏览
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已有3条回答

回答数:138025 | 被采纳数:217

税费比较大的
契税是全额的1-3%
房子未满五年要缴纳
全额5.6%的营业税
房子满五年且是
家庭唯一住房
免除个税
有一个不满足都要缴纳个税
差额的20%
其他的向印花税
啥的没多钱

营业税是全额的5.6%
个税是(卖出的价格-以前购买的价格)*20%
望采纳


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Faker123
回答数:15315 | 被采纳数:22

卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%


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記憶格式化_0595
回答数:39295 | 被采纳数:11

买方承担:
(1)契税
首套购房90平米以内=评估值*%1;
首套购房91平米~144平米=评估值*1.5%;
二套购房144平米以内=评估值*3%;
超过144平米以上(属于非普通住宅)契税=评估值*4%。
(2)交易税
按照每平米*3元计算。
(3)工本费
单人购买=80元;
夫妻或其他共有人=90元。
(4)印花税
评估值×0.05%

装修'>大连房产交易税
卖方承担:
(1)营业附加税
144平米以内,出售此房从发证日期迄今为止不满5年,需承担评估值*5%营业税和评估值*0.55%附加税。
144平米以上,如满5年,需承担购买时到现今出售价格的差额营业附加税。(例:此房购买时是以100万买到手,现在要以200万出售,其中计算方式:【200万-100万】*5.55%)。如不满5年需交全额的营业税评估值*5.55%。
(2)个人所得税
出售此房的房主或夫妻名下在本市没有其他房产,且出售此房为满5年房产,可免其个人所得税。评估值*1%。

易流程
提供各项证明:如!
(1)卖方单身,需要提供身份证,户口本(户口本上婚姻栏必须显示未婚或者离异),单身证明,离婚的需要提供红本离婚证和离婚登记审查处理表,房产证原件。
(2)卖方婚姻存续间:需要提供身份证,户口本,结婚证,房产证原件。
(注:三大证件所有的名字和证号必须一致。)
买方单身现金购买备件:身份证,户口本,单身证明,首套购房需开无房证明(户口所在地,和本市)。
价格来源网络,仅供参考


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