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2017苏州房产交易税费是多少?

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提问者:陶冰莹| 曲靖| 2531次浏览
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已有3条回答

灰太狼2代
回答数:19789 | 被采纳数:30

2017装修'>苏州房产交易税费是:
(1)契税
根据国家契税法则的规矩,房子生意要向国家交纳契税,征收的规范是按房子生意成交价的3%~5%收取,悉数由买方担负
(2)印花税
对房子生意双方要交纳印花税,印花税要贴在房子生意契约正本上,依照房子生意成交价的0.3‰交纳
(3)运营税
在中华人民共和国境内,转让土地使用权、出售不动产的单位和自个,为运营税的缴税义务人,应缴税额为转让土地使用权、出售不动产及其他附着物运营额的5%
(4)城市维护缔造税
交纳增值税、运营税的单位和自个,是城市维护缔造税的缴税义务人。它以缴税人实习交纳的增值税、运营税额为计税根据,分别与增值税、运营税一同交纳。缴税 人所在地在市区的,税率为运营税税额的7%;缴税人所在地在县乡镇的,税率为5%;缴税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。
(5)教育费附加
这是国家为开展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依运营税额为计费根据,税率为3%
(6)土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并获得收入的单位和自个,都要交纳土地增值税,土地增值税施行四级过量累进税率。  应缴税额 = 增值额 ×适用税率 增值额 = 转让收入-扣减项目金额 转让收入包含钱银收入、什物收入和其它收入。
(7)房产税
房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税根据分为房产余值和房钱
收入两种:
① 企、事业单位的房产不管自用仍是租借均以房产评价值(没有房产评价值的按房产原值)一次扣减30%后的余值核算交纳房产税  
② 其他单位(免税单位或房产管理部门)和自己租借的房产以房钱收入为房产税的计税根据

房产税实施的是份额税率:
① 以房产余值为计税根据的,税率为1.2%
② 以房钱收入为计税根据的,税率为12%

核算公式:
① 房产税应纳税额 = 房产评价值×70%×1.2% 或:房产原值×70%×1.2%
②房产税应纳税额 = 房钱收入×12%


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John_4347
回答数:95982 | 被采纳数:93

2017苏州房产交易税费
1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2017年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
3、契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。


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OK
回答数:47141 | 被采纳数:28

2017苏州房产交易税费
一、交易过程中需交费用
印花税:房价款的万分之五
二、申办产权证过程中需交费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
三、入住过程中需交费用
物业管理费及供暖费
四、办理按揭须缴纳的费用
保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
五、办理公积金需缴纳费用
1、评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。
2、保险费:财险:保险费=贷款额*年费率*年限系数
综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。


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