集体土地的话,不需要交钱,只要户口所在地一致即可。国有土地的话需要先评估你家房子的价值,然后按照10%的缴清。即,你的房子价值100块,你要交10块。
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
二、按房屋买卖办理过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
如果是你以后自己住,不卖掉了。那么建议你们赠与现在就过户,或是你爹妈书写遗嘱,制定以后你一人继承,再把遗嘱做个公证,注意保管。
赠与,需办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书,去办理赠与过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元,
以上税费按照住房评估价计算和缴纳。
如果是你以后自己住,不卖掉了。那么建议你们赠与现在就过户,或是你爹妈书写遗嘱,制定以后你一人继承,再把遗嘱做个公证,注意保管。
赠与,需办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书,去办理赠与过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元,
以上税费按照住房评估价计算和缴纳。
如果是继承,需要办理两次公证每次缴纳2%公证费,办理继承过户只有几百元手续费,就搞定,需要你爹妈百年后在办理。
实际上不难
1.如果是你以后自己住,不卖掉了。那么建议你们赠与现在就过户,或是你爹妈书写遗嘱,制定以后你一人继承,再把遗嘱做个公证,注意保管。
2.赠与,需办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书,去办理赠与过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元,
3.以上税费按照住房评估价计算和缴纳。如果是继承,需要办理两次公证每次缴纳2%公证费,办理继承过户只有几百元手续费,就搞定,需要你爹妈百年后在办理。