2手房装修报价问题

• 请问斯那水是什么？是否环保？二手房装修报价中刷斯那水2遍和胶水、双飞粉批刮二遍是否重复收费？
  能起到防尘，强固，防止返碱，封闭墙体 的作用。装饰材料的种类比较多。每个 地方用的材料不同，斯拿水和界面剂10 8胶属于一个概念吧。

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• 上海2手房装修公司有哪些
  我建议你去易路荣昕装饰看看，我对易路荣昕装饰非常*，整个装修过程非常好，*经理小叶非常负责，包括材料、工艺、施工都非常好，最重要的是服务细致热心特别好，无论有什么事儿一个电话马上就能给处理好，真得非常贴心。

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• 110平方2手房装修时间要多久？
  这个就看你怎么样子装修了，如果说是比较简单的装修的话，硬装修其实还是很快的，一般来说2个月泥水匠，木匠，漆匠都是可以完工的，再加上软装修的话，总的不超过4个月就可以入住了。

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• 装修2手房的流程是怎样的？
  二手房买卖流程: 　　一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。 　　二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。 第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易: 1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 3.使用权的房屋; 4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的; 5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; 6.已经被列入拆迁公告范围的; 7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的; 8.所有权有纠纷的; 9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的; 10.上市出售后会形成新的住房困难的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的; 12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。

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• 2手房装修的贷款流程是怎样的
  流程： １．提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。 ２．评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为３到５天。 ３．银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在５个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。 ４．过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待２０个工作日左右便可领房产证。 ５．房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。

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• 小白求助2手房怎么装修
  一、换掉旧门锁检查老化门窗 第一个应当换的就是门锁，作为二手房，可能出租也可能自住，谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙，所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理，如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。 二、更换原有老化水 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 三、改造旧电路　重新布线 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。 四、专业人士彻底勘察　　 在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。 五、做好防水　进行整体装修 在装修二手房前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。此外，装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关闭门窗1小时。

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• 上海2手房装修公司选择哪家好
  力推星艺装饰公司！该公司属于中端设计机构，比较擅长简欧，现代等设计风格，设计师会很细心的和你沟通，除了设计，会和业主一起，详情和装修公司或施工队沟通，不会存在设计和施工差异，值得信赖，设计费也不会很贵，每平方500元左右。

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• 小白求助2手房如何装修
  木制品保存完好的话直接喷漆 节省：门套、窗套、衣柜的板材费和制作费 门套、窗套、固定在墙上的各种柜体若保存完好，功能上也符合你的要求，那就别拆掉它们，装修的时候请施工员保护起来，等到做油漆的时候直接请油漆工现场喷白色硝基漆，把原来的颜色盖掉，你会发现不花一分钱的家具和门窗套焕然一新，搭配上米色或是咖啡色的墙面就更美了。 客厅瓷砖上铺强化地板 节省：拆旧和找平费用 时光倒退十年，大部分家庭在装修的时候地面都会选择客厅瓷砖、卧室地板的方案，跟现如今全都铺地板完全不一样。你的二手房客厅地面若瓷砖除了旧一点，没有其他缺陷的话，可以考虑直接铺强化地板，省去了拆旧和地面找平的费用，还节约工期。 铝合金阳台窗翻新 节省：铝合金门窗费用 装修过二手房的人都知道，更新铝合金门窗是一笔不小的开支，动不动就上万元。 价格来源网络，仅供参考。

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