“等国家建房，靠组织分房，要单位给房”这是对福利分房概念总结得最完全的一个概括。那时国家还实行福利分房制度时，城市土地都归由国家和政府支配。政府将房子改好以后，再把房子分给人们住，所以也叫“公房”。分发出去的房屋会收取一定费用，用于补贴房屋维护。在分房的时候会优先考虑已婚无房的夫妻，然后再根据工龄、职位的高低来分配房屋面积以及排房时间等等，所以那个时期的人是不担心没有房屋居住的，有没有房子只是迟早的问题。  

  　　那么福利分房有什么优缺点呢?  

  　　(1)优点  

  　　因为政府和事业单位出了大部分的资金所以分到公房的人完全不用担心承担不起购房的费用。因为属于分配下来的房屋所以对于老百姓而言生活压力并没有现代社会大，没有贷款的烦恼，没有租房的烦恼，没有首付的烦恼等等。  

  　　(2)缺点  

  　　1)政府和事业单位内部部门之间的利益很难被打破，这样不利于维持社会公平，尤其是一些比较有权势的部门会利用手上的职权占有大量的资源，如土地、盖房资金、房屋产权等等。这样也在一定程度上造成了垄断现象的出现，而一些比较没有权势的单位，则会面临着资金不够、买不到房的情况出现。时日一常的话则会引起很大的社会矛盾。  

  　　2)为腐败行为培育了生长土壤，因为有权势的部门所占有的社会资源很大，所以大家都挤破头想要进去那些有权势的部门，而进了部门的人则想方设法地想要快速得到排房资格以及分好房的权利，这样贿赂行为就会出现了，而且还有攀关系的行为。这些都助长了腐败风气的生成。  

  　　一般福利分房分出去的公房都只具有房屋使用权，也有人后面出款将房屋买断，如果手上的公房是具有房产证的话则可以流入市场进行买卖交易，若没有房产证的话则是不能进行房屋买卖交易的。  

  　　福利分房没有分到的话有如下几个原因：  

  　　(1)单身  

  　　如果是单身贵族的话，则可能排房就排得比较后面了，因为公房优先分给已婚夫妇。  

  　　(2)工龄  

  　　工龄状况也会也会影响到福利分房的排房速度，一般来说排房速度和工龄成正比。  

  　　(3)职位  

  　　职位高低也是影响排房顺序的重要因素之一。  

  　　(4)政策  

  　　改革开放以后国家就取消了福利分房这个政策了，所以没有办法进行福利分房。  

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