根据中国人民银行的相关规定，对购买首套房的对象首付金额比较优惠，一般来说需支付房价25%左右的首付比例，上下浮动比例为5%。根据不同的城市，一般首付比例也有所差别。  

  　　一般来说，限购城市的首付比例会比非限购城市的高一些，通常是30%，可能因为购房者自身的条件或银行的相关规定等有所不同，应以当地城市的具体政策为主。例如深圳、北京、上海、广州等地，这些地区的实行限购政策，如果打算在这些城市购买首套房，则需了解它们的购房相关事宜。  

  　　如果提取公积金购买首套房可能还会有其它的政策要求，例如长沙使用公积金首套房贷款，其首付只需20%。  

           首套房贷款条件主要如下：  

  　　1.公民年龄  

  　　首套房贷款购买者必须年满18周岁，具有成年人的相关权利、义务。  

  　　2.房子性质  

  　　首套房需是满足面积不大于90㎡的普通住宅，一般这种住宅只需缴纳1%的契税即可，首套房同样享受这一优惠政策。  

  　　3.购房者  

  　　首套房的购房者的名下不能够有其它单独的拥有产权的住房或者与他人共同购买拥有的住房。如果是与父母共同购买、按照相关政策购买、通过继承或拆迁所得的住房可以不算在内，仍满足首套房购房条件。  

         中国人民银行规定了我国城市居民购买首套房时，享受以下优惠：  

  　　1.免征收印花税和土地增值税;如果是面积不超过90平方米的普通住宅，那么就有契税税率1%的优惠;  

  　　2.首套房首付比例最低可以下降到20%，个人住房公积金的贷款利率分别下调0.27%。  

  　　国家对首套房贷款政策的优惠表现在：  

  　　1.  如果是非限购城市所购买的首套房，那么它的首付比例下调至20%，且营业税、契税下降。  

  　　2.  另外，公积金存款率有所上升，根据不同的条件，它的上升利率有所不同。  

  　     到房产局开局首套房证明的证件需要准备相关证件，首先是售楼处开具的购房证明文件。还有证明个人信息的个人身份证原件和复印件、个人户口本原件和复印件、结婚证(如果是已婚人士)、收入证明、半年内的银行流水账单、社保证明(特别是外地购房的购买者)。  

  　　这些证明都准备好了以后，将其带去房产局开具相应的首套房证明便可享受有关优惠政策。  

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