以下简单介绍团购房是什么意思：  

  　　(1)概念  

  　　团购房也就是单位、个人为组织群体共同购买房屋，通常需要选出一个代表来与律师、职业顾问、开发商等方面进行沟通、协商，用低于市场上一般商品房的价格购买房屋。一般来说，团购房具有两种不同的形式：一种是多个置业者自行组织团体购买房屋;一种是事业单位或企业单位组织内部职员同事购买房屋。  

  　　(2)优点  

  　　团购房优点有以下几个：  

  　　一是团购房的购买对象有多个，他们各方面的资源、力量结合为一体，大大增强了保护个人合法利益的力量，而且购房者与开发商之间还具有更大的议价筹码。从一定程度上，这有效地降低了购房风险和成本。  

  　　二是团购房能够获得专业人员的协助，如律师、职业顾问、银行等，购房者不仅能了解到具体的购房事宜，还可从法律角度保护自身利益，以少走弯路，避免可能存在的利益危害。  

  　　三是团购房的群体可获得更多的购房信息以及开发商信息，这样对购房前期来说就具有了更充分的了解，而且可选择的空间也就更大了。  

  　　下面通过相关内容解释“团购房可以买卖吗”的问题：  

  　　购买团购房的价格相对来说比较实惠，但是我们购买这类型房屋之前应注意自己是否符合购买条件，特别是单位团购房;另外，需要了解房屋是否属于合格的能够上市交易的房屋，以防房屋的产权不归自己所有，或者其它利益受到损害。  

  　　如果打算将原本购买了的团购房卖给他人，可通过二手房买卖的流程进行交易。  

  　　团购房优点多多，但是在买房前应了解相关的团购房注意事项，以避免可能存在的某些风险：  

  　　(1)房号买卖  

  　　目前团购房有一种购房形式是，先购买房号再购买房屋。如果是参加了这种方式进行团购房的话，应在购买房号时签订具有法律效益的具体的房屋转让协议，白纸黑字地说明产权归购买房号者所有，以免日后在购房者和开放商之间产生一定的房产纠纷。  

  　　(2)延期交房  

  　　团购房的一个比较大的弊端就是通常会延期交房，这也就让购房者从心理上有更大的压力，而且可能发生的变化也多，具有一定的风险。  

  　　(3)坐地加价  

  　　这说的也就是开发商在购房者已经交付足够的房款后，还要求买房者再加房款，否则会以各种理由拒绝归还原本的房款，而且房子也无法拿到手。因此，人们在买房前应与开发商签订合法有效的协议，并明确规定不可后续加价，否则将承担怎么样的责任。  

  　　(4)工业用地建住宅  

  　　买房前应清楚地了解房屋的性质，是否属于住宅用地。因为住宅产权的使用年限一般为50年或70年，而工用地产权使用年限为30年，所以买到工业用地的话只能拥有房屋的30年使用权。  

  　　以下简单介绍单位团购房转让协议格式：  

  　　首先，开头需要写明买方、卖方、各方公证人的姓名和联系方式。  

  　　其次，应写上房屋基本的详细的情况，并且表明甲乙双方是在自己的意愿下购买。  

  　　接着，关于费用。包括房款、转让费还有在交易过程中各类需要缴纳的费用。  

  　　再者，明确规定不可因为哪些情况作为解除协议的理由以及交易双方需要承担的违约责任。  

  　　最后，表明签订后合法生效，参与买卖双方以及公证人盖章签字，并署上日期。  

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