绿地率用来描述小区用地范围内各类绿地的总面积和小区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等等。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，计算比绿化率要严格很多。对公共绿地最小的要求是宽度不能小于8米，面积不能小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的百分之七十，而且要求三分之一的绿地面积要常年能够受到日照，宅旁绿地在计算的时候距离建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不可以进入绿化用地范围。  

  　　绿化率其实是不规范的用词，准确的说应该是开发商口中的“绿化覆盖率”，指的是绿化垂直投影面积之和和小区用地的比率。树影、露天停车场中间种草的方砖都可以算入绿化覆盖率，比较广泛，基本上长草的地方都可以算是绿化，所以绿化覆盖率比绿地率一般要高一些，有时候绿化覆盖率能达到百分之六十以上。  

  　　绿化率计算公式：绿化率=绿地面积∕小区规划建设用地面积  

  　　绿化率通常以下限控制。这里的绿地也包括了公共绿地、宅旁绿地，该道路红线内的绿地，但不包括屋顶、露台的人工来绿地。就连公共绿地内占地面部不大于百分之一的雕塑、亭榭、水池等建筑都可视为绿地。  

  　　小区规划建设用地面积值得是项目用地红线范围以内的土地面积，通常包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占的面积和运动场地等。  

  　　绿化覆盖率(买房时商家常说的绿化率)，相对而言挺宽泛的，基本上长草的地方都能视为绿化。  

  　　如果按国家规定的绿地率，那么居住区用地范围内的绿化地面积不能少于总面积的百分之七十。但是在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于百分之三十。绿化率越高容积率就会低一些，建筑密度一般也就比较低，这样开发商可用于回收的资金面及就比较少，但住户会住得越舒服。绿化率和容积率决定了这个住宅项目是以人的居住舒适程度考虑，还是只以赚钱为目的。  

  　　可以换一种说法去理解，一个良好的小区，其高层住宅容积不应超过百分之五，多层住宅则不能超过百分之三，绿化地不低于百分之三十。当然，这在现实生活中也不是每个小区都可以做得到，这里只能给出一个标准。  

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