文苑小区位于菏泽市牡丹区开发西区，曹州路与重庆路十字交叉点的东北隅，占地面积约25251平方米，建筑面积约46000平方米。小区南临曹州西路，西临(20万平方米)牡丹区委绿地广场，北接中富奥斯卡小区，东距菏泽二中、市立医院600多余米，环境优雅，是集居住、医院、保健、教育、文化娱乐之地。是牡丹新区发展潜力最强劲的黄金地段，具有较大的增值空间。