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西安契税是在你领房产证的时候交的，过户当天是不交契税的。契税，不作为交房的必须项，可以在交房前缴纳，一般区财政局专门派人在售楼部上门集中办公，收取契税。如果错过了集中收取时间，可以自行前往区财政局缴纳。只要在办理房产证之前缴纳契税都是可以的。
希望我的回答能够帮到您
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在会计处理中，契税实行3%-5%的幅度税率，这个税种在发生时记入无形资产科目.因为都是为了取得土地使用权而发生的费用。以下有两种情况供你选择。
1、如果你单位执行新会计准则，所交的土地契税计入“无形资产--土地使用权”科目。
2、如果你单位还没有执行新会计准则，所交的土地契税计入“在建工程--土地成本”科目
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在办理房产证时候交。
根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定,房地产商只能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房,而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件,如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房,必须承担延期交房的违约责任,并向购房人支付违约金。
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在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。
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一般是买房后，办理房产证后交，契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，希望我的回答能帮助你
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在拿房时交，这个到时候开发商会帮你处理的。 房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 地方政府规定2014契税新政策不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：(地方规定如下，只适合广东地区房产计算)
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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《*******契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。
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你好，根据契税相关政策规定，纳税人应当自签订购房合同之日起30日内缴纳契税。但目前执行的契税缴纳时间暂放宽至合同上注明的交房之日起90日内缴纳。希望我的回答能帮助到你
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(1)纳税人。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[l997]第224号)的规定缴纳契税。 土地、房屋权属，是指土地使用权、房屋所有权。承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人，是指个体经营者及其他个人。 转移土地、房屋权属是指下列行为：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：①以土地、房屋权属作价投资、入股；②以土地、房屋权属抵债；③以获奖方式承受土地、房屋权属；④以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。 (2)应纳税额。契税税率为3％～5％。具体契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在此规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 契税的计税依据： 1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； 2)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； 3)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 4)成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所 交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 契税应纳税额=计税依据×税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。 以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。 (3)减征或者免征契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》有下列情形之一的，减征或者免征契税： 1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征； 2)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征； 3)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征； 4)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。 经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于该条例第六条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，是指经县以上人民政府批准，在国家规定标准面积以内购买的公有住房。城镇职工享受免征契税，仅限于第一次购买的公有住房。超过国家规定标准面积的部分，仍应按照规定缴纳契税。 根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字[1997]52号)第十五条规定，下列项目减征、免征契税： 1)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。 ． 2)纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于 农、林、牧、渔业生产的，免征契税。 3)依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。 (4)契税完税凭证是土地、房屋的权属变更登记要件。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 希望我的回答能够帮助到你
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房地产土地契税：
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）
90平方以下（不包含90平方）契税1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
144平方以上（包含144平方）契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
希望我的回答对您有所帮助。
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你好!很高兴为你解答，中国财政部、税务总局发出通知，明确国有土地使用权出让的相关契税政策。
国家税务总局对外公布的消息说，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。
以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可按评估价格和土地基准价确定。评估价格由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定，并要经过当地税务机关确认。土地基准地价则依据县以上政府公示的土地基准地价来定。
以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。
通知规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。
通知说，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。
根据以上情况，承受人要缴纳契税。
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这个肯定是愈快愈好啊，交了税才能得到相应保护
按照目前规定买房契税都是在办理房权证之前缴纳的：
1、一手房
带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记；
2、二手房
双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记。
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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《*******契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。契税是交给国家的,与开发商无关,早晚都按房价的1.5%缴纳,不会出现涨价另收的事,因为房价已经在合同上写明了.
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商品房契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。
因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。
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契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。
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你好，契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。
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一、关于对国有土地使用权出让征收契税的计税依据问题、契税条例第四条第一款规定，国有土地使用权出让，为成交价格。实施细则第九条称：成交价格是指土地、房屋权属移合同确定的价格。因此，土地出让缴纳契税的依据应为市政府收取的土地出让金与受让人取得土地的交易价款的总和。纳税人即土地受让人应纳契税＝（土地出让金总额＋土地交易价款总额）×4％。若土地交易价低于成都市的基准地价，则按基准地价计税。
二、关于划拨土地转让如何征收契税问题，按照实施细则第十一条规定，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补交契税，其计税依据为补缴的土地使用权出让费或者土地收益，若是由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家规定缴纳出让金，契税的纳税义务人仍然是出让方。承受方是否代出让方履行纳税义务、补交土地使用权出让契税，由双方协商自定。
三、关于以划拨土地使用权出资联合建房契税征收问题。以划拨土地使用权出资联合建房应视作以土地权属作价投资入股，是土地使用权转让的一种形式，应照章征收补办国有土地使用权出让的契税和土地使用权转让的契税。应征契税税额＝（土地作价额＋土地出让金）×4％。
希望我的回答可以帮到您，望采纳。
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新房就是你拿产权证的时候就交3%维修基金也是这个要看你房子的地方可以带现金也可以带卡二手房就是在你拿产权证之前契税就是看你是第几次购房第一次就1%第二次就3%维修基金也一样
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如果你买的是期房，往往大产证办下来后通知入住，契税是在入住时就会告知要收取了，它是为办理小产证而必须交的，我做过的楼盘没有缴纳滞纳金，如果售楼处发出通知要缴纳了，就请配合一下吧，你不想看到小产证吗？那是你付出房费所得到的最大的保障。
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你好
1.契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；
2.营业税：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。
