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你好，截止到16年，1.现在沈阳常用的就是25项新政
能用到的有购买90平米以下的住房,契税1.5%.免其他税费
维修基金75折,2.有公积金的可以使用公积金这样可减少利息。
地址：辽宁省沈阳市沈营路29-14号.
信息来源于网络希望可以带给您帮助。
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
2014年国家没有出台新的购房契税政策，还是之前的规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
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沈阳购房新政策
1、调整公积金贷款首付比例
二套房商业贷款从此前的7成首付降低为4成首付
2、营业税免征5年改2年
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你好，截止到16年，1.现在沈阳常用的就是25项新政能用到的有购买90平米以下的住房,契税1.5%.免其他税费维修基金75折,2.有公积金的可以使用公积金这样可减少利息。地址：辽宁省沈阳市沈营路29-14号.信息来源于网络希望可以带给您帮助。
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你好，根据我的了解有以下的政策。
1、符合有关税收优惠条件的，就可享受优惠的税率。居民家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，对差价部分减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，对差价部分减按1.5%的税率征收契税。
2、本市户籍居民在本市购买住房不再提供住房情况查询记录，非本市户籍居民购买住房不再提供纳税证明或社会保险证明，购买二套房的财税政策不改变，二套房首付回归到限购前的60%。
望采纳。
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申领经适房补贴的三个条件(需同时满足)
-搜索具有沈阳市常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民；
-家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%)，今年的标准为852元/月以下(含本数)；
-无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。
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你好，在沈阳，只要购买住房(不限面积、包括二手房)，就可办理落户，这在全国同类大城市中走在了前列。
2月23日，我国户籍制度改革有了突破性进展。国务院办公厅对外公布《关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》，引发了社会的广泛关注。而沈阳户籍政策的变化，同样令人关注。2月24日，记者对此进行了调查采访。据有关人士介绍，近几年来，沈阳户籍改革动作不小，已走在全国大城市前列。
买房就落户，二手房也算
2009年5月12日，沈阳大幅放宽落户政策，主要是满足群众购房需要，促进和繁荣沈阳市房地产市场平稳发展。规定具有以下三类情况之一者可以给予落户。
第一，外埠人员在沈阳国有土地范围内购买商品住房(含二手房)，取得合法产权手续的，准予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈阳市落户；
第二，现役军人在沈阳购买商品住房，凭合法产权手续，准予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈阳市落户。夫妻双方均系驻沈部队现役军人，在沈具有合法固定住所，新生儿可在房屋所在地申请登记户口；
第三，大学本科应届毕业生可采取“先落户、后择业”的落户政策，对于具有普通中等专科以上学历在沈就业，并签订《就业协议》或《劳动合同》的应届、往届毕业生，准予本人、配偶及未婚子女户口迁入沈阳市。
此外，公安部门还推出了一系列落户新举措，像在沈阳集体土地购房或自建房的农业人口，取得产权证后，产权人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母可申请并经村民代表大会审议同意后，在当地落农业户口。在沈阳集体土地购房或自建房的农业人口，取得房屋所有权证后，产权人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母，可申请在当地落非农业户口。
投资沈阳经济也可落户
同样是2009年，沈阳市公安局再推落户新政，内容主要集中在经济方面：
一、私营企业、个体工商户，自领取营业执照之日起，连续2年年纳税3万元，或当年(12个月)纳税5万元，在沈阳具有固定住所的，准予业主或个体工商户本人、配偶及未婚子女落户。
二、委托经营、租赁沈阳国有企业、集体企业，从委托经营、租赁之日起，连续2年年纳税额超过10万元，准予经营人或其直系亲属、企业专业人员中，办理1名未婚人员落户我市。2年后年缴税金每满10万元，在上述人员中增加1人落户。
三、外埠人员投资社会公益事业10万元以上，准予其本人、配偶及未婚子女在沈阳落户。
四、外埠人员在我市投资兴办企业，使用沈阳失业下岗职工30人以上的，准予投资者本人、配偶及未婚子女在沈阳落户。
五、外埠人员具有普通中等专业以上学历，并在沈阳就业签订劳动或聘用合同的人员，准予其本人、配偶及未婚子女户口迁入我市。
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商业贷款对工作单位和收入证明很关注。
最新政策，首付百分之五十。
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你好，2017沈阳市最新购房政策调整为这个样子的：
1、取消限购；
2、调整首套房的首付比例，最低只需2成；
3、公积金贷款首付最低一成；
4、契税政策调整，并给予补贴；
5、商住或酒店式公寓可调整为自住型公寓，土地性质更加灵活。
希望可以帮到你。
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凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市及区、县(市)两级财政给予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。同时，房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等优惠。
二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补。居民互换住房的，实行“零税费”政策，免收交易费、产权办证费，缴纳的契税、营业税、个人所得税先征后补。支持居民改善住房条件，1年内先买房后卖房或先卖房后买房的，购买房产面积大于出售房产面积的，按面积差每平方米补贴50元。
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《通知》中明确,沈阳的限购政策仅暂时局限在本市二环区域内。对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女,下同)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在二环区域内向其售房。
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你好，现在政策都在像房地产方向倾斜，以为房地产市场不好！当然不一样了，你是全款买的，就是说名下没有贷款的房子，这时候你要是再买还是首套住房；而你朋友的就不同了，那名下有贷款的房子，要是再买的话就是二套房子，这样贷款的利率相对较高的！
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一、契税超过1%的部分给予补贴
凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市区两级财政给予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的住宅和非住宅给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。同时，房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等让利优惠。
二、二手住房交易税费先征后补
二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补。居民互换住房的，实行“零税费”政策，免收交易费、产权办证费，缴纳的契税、营业税、个人所得税先征后补。支持居民改善住房条件，一年内先买房后卖房或先卖房后买房的，购买房产面积大于出售房产面积的，按面积差每平方米补贴50元。
三、高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房给予补贴
对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。
四、两地分居家庭购房给予补贴
两地分居家庭在沈购房安家的，按购房面积每平方米补贴100元的安家费。
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购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; *港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广..
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1、央行调整首套房的首付比例，最低只需2成
中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
2、公积金贷款首付最低一成
在响应国家去库存的基调下，沈阳政府实施了多条新政，其中以公积金的政策调整最为显著。首次申请公积金贷款最低首付比例降至10%。家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房，第二套房贷款的最低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策，前次贷款已还清的，再次申请贷款的视为首次申请。最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。
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首先要明白一点，得是沈阳这边同意你户口迁入，给你开具《准迁证》，你还能拿着《准迁证》回上海办理户口迁出。
在沈阳落户有几种方式，供你参考：
1、购房落户：包括新房、旧房，购买住宅没有平米和钱数的限制，只须取得房证以后，才能落户。购买商业网点，必须满足50平或20万，取得房证以后，才能落户
2、引进人才落户：在沈阳就业，签订正式劳动合同，满足国家承认的中专以上学历，履行一定的手续可以办理。是市局户政处直接受理审批，工作时限4周。位置在和平区中山路108-1号
3、三投靠落户：投靠配偶、投靠父母、投靠子女落户。需要被投靠人在沈阳必须要有固定住所。在沈阳实际居住，到被投靠人户籍地派出所办理，派出所和分局两级审批权限，全程下来准迁证，大约需要8周的时间，具体办理流程，需要到派出所领取落户流程单。
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一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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你好。沈阳购房的政策有：在沈阳购房必须要有当地的户口或者是暂住证，还有就是一个公民只允许买一套房，限购房子进行买卖。希望我的回答可以帮到你。
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2016沈阳市购房契税政策：
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
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2016沈阳市购房政策的细则如下:
1、对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;
2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在二环区域内向其售房。
