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2015买房契税新政策:首先,我们来看房产税是什么呢,房产税其实就是以房屋做为征税的对象,向产权所有人征收的一种财产税。房产税在各国都有,这是世界各国普遍征收的一种财经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以一、房改房购买条件目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付
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上海市政府近期将要出台多项政策措施,包括对购房贷款利息实施财政补贴、逐步放宽享受廉租住房的认定标准等。该发言人强调,上海出台的房贷新政策与央行的相关政策不会有矛盾,上海在制定政策时将充分参照经中央批准的有关部门出台的政策。
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2016买房契税新政策:首先,我们来看房产税是什么呢,房产税其实就是以房屋做为征税的对象,向产权所有人征收的一种财产税。房产税在各国都有,这是世界各国普遍征收的一种财经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以一、房改房购买条件目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付
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1、现在外地人上海买房政策如下:
2、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明)
3、ps:这也促成了很多因为买房的速配情侣,欢喜的背后尽是无奈。
4、本人在上海本地无房
5、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。(注意:这里说的是累积而不是连续)
希望我的回答能帮到您
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对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
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上海外地人买房有两个条件:外地人只限购一套第一:必须已婚人士,第二:需在上海连续交满两年的社保,其中不能断,如果有断,则重新计算年限。上海本地人则限购两套,不需要结婚,不需要社保、
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一套房:首付3成 贷款7成 (如果是二手房要看评估价值) 5年以上基准年利率5.94% 可下浮15%-30%
二套房:首付4成 贷款6成 (如果是二手房要看评估价值) 5年以上基准年利率不变 利率上浮10%
月供和提供的收入证明是有比例的,你就这样想嘛,不可能一月收入全拿来还银行贷款的
希望我的回答能够帮助到你
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一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。
从目前的情况来看,海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。
关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。
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您好,2016上海贷款买房政策 :
1.连续满五年纳税证明
2.有合法有效的暂住证
3.钩房者的身份证、结婚证和户口本。
4.提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
5.签订相关的合同即可
希望可以帮助到您
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1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);
2、本人在上海本地无房;
3、能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳24个月以上的社保或个税缴纳证明
(一次性补交的不予承认)
满足条件想买新房可以到云燕安家上看看,都是上海各区的新房,在线参加看房团可以专车接送,还可以体验手机实境看房,节省实地看房时间,让买房更方便
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对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!
不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
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2017外地户口上海买房最新政策 1.购房者必须已婚 2.购房者原先在上海无房 3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)
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1、外地人购房社保缴费从2年提高到5年连续;单身不结婚也可以买了。但只限一套。
2、限购审核提前到签约前;
3、已有房屋贷款未结清,买二套普通房首付5成,二套非普通首付7成;外地有房有贷款,上海无房,属首套。
4、贷款折扣统一上调到最低9折;
5、银行贷款执行认房不认贷;
6、限购政策及银行二套贷款政策均以网签时间为准,(新政颁布日)不设缓冲期。
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如果贷款的话,需要提供1年以上的纳税证明,如果一次性付款的话,就不需要特殊准备什么了.....这是指目前为止限制外地人购房的新政策可能就这几天就能下来到时候可能主要针对的就是户籍问题我也正在着急,手续办了一半,明天应该就能过户,希望这新政策不要那么快来啦..
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您好,外地人在上海买房需要满足:
1.社保满5年以上
2.已婚人士
3.在上海没有房屋
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一:2017非上海户口的外地人在上海买房的条件对于2017年想在上海买房的外地人来说,需要同时满足以下三个条件:1:是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;2:是该家庭在沪无房;3:是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。二:长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。三:从目前的情况来看,2017年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。四:关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳
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上海买房新政策具体如下:
一、上海买房限购政策
1. 提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限:社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。
2. 企业购买的商品房再交易:需满3年,若交易对象是个人,要按照限购政策执行。
二、上海买房信贷政策
1. 加强个人住房贷款管理:拥有1套房的居民家庭,若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,首付比例不低于50%。购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
2. 购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
三、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策
加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理,筹措人才公寓住房,开展新一批次共有产权保障住房申请受理。
四、加强房地产市场监督
1. 加强商品房预销售管理,防止捂盘惜售;
2. 建立二手房交易资金第三方监管制度;
3. 加大执法力度,查处虚假广告、炒作房价等违法违规行为的,并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台;
4. 严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。
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你是上海户籍如果你在上海当地买房子,并且你名下没有过住房贷款的话是可以按照首套房来贷款买房的,首付30%,余下的房款可以申请贷款。
公积金的贷款额度最高是50万,要参考你每月的缴存额或者是你公积金的余额;按照余额计算的话是余额的15倍,如果公积金的贷款不够的话差额你可以用商业贷款;贷款的年限和你的年龄有关系,原则上是男不超过65岁,女不超过60岁,贷款的最长年限是30年。同时还要考虑你的婚姻状况,如果是已婚人士的话就必须是夫妻双方共同申请贷款。
“16日上午,总行正式实行差别化住房信贷政策的文件已下发到了部分分行,对个人住房贷款实行新规。”昨日省工行营业部个贷负责人表示。上周国务院遏制房价过快上涨的房贷政策通知出台后,银行监管部门和各商业银行即迅速“跟进”.昨日,记者调查长沙各大银行获悉,目前包括工行、中行等银行均开始下发文件,执行更为严格的差别化住房信贷政策。据了解,各银行普遍对此次房贷严政采取了谨慎态度,没有出现突击放贷现象
“这次新房贷政策执行的速度很快,原封不动地执行,基本没有打擦边球的余地。”据省中行有关人士透露。“预计下周一,中行总行将对二套房的认定和三套房首付款提高比例出台细则。”据了解,目前长沙多数银行都在等待细则,具体措施要等到本周陆续公布。
存量房贷利率暂不受影响
二套房存量房贷(已经按揭买房,但尚未还清的贷款)利率将怎么办?是否会在明年上浮到基准利率的1.1倍?
“根据总行通知,存量房贷继续按以前利率政策办。”中行房贷人士表示,如果没有新的文件,明年存量房客户的房贷折扣不会改变。工行方面也表示,已办理的存量二套房贷暂时不受新政影响。
有房贷记录再贷就算二套房
“有一套住房,再买套改善型大房子不能享受首套房的优惠,但将首套房卖掉再买房子能算首套房吗?”目前,各银行执行的认定规定是,只要有购房经历,并从银行贷过款,银行征信系统中就有相关记录,以后即使将这套房子卖掉,再贷款买房也算是二套房
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在上海买房条件: 已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明); 本人在上海本地无房; 提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认),不能中断。对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!仅供参考。
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2016上海购房新政策:一、2016非上海户口的外地人在上海买房的条件,对于2016年想在上海买房的外地人来说,需要同时满足以下三个条件:一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。从目前的情况来看,2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。二、2015非上海户口的外地人在上海买房后的户口问题,根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定:来沪创业、就业,并持有《上海市居住证》的境内人员,符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。1.申办条件一)持有《上海市居住证》满7年;二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。2.激励条件(一)在本市作出重大贡献并获得相应奖励,或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的,可不受第五条第(一)、(二)项规定的持证及参保年限的限制;(二)在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的,持证及参保年限可缩短至5年;(三)最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的,或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的,技术管理和关键岗位人员可不受第五条第(四)项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制;(四)按个人在本市直接投资(或投资份额)计算,最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的,或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的,相关投资和创业人才可不受本办法第五条第(四)项专业技术职务或职业资格等级的限制。