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不管是预售还是现房合同，办理都是交房后90天内办理权证。这个是法定的日期。
不过楼主，你的合同上应该有约定多少天内可以拿到房产证，以及超过的违约责任。 超过90天的，开发商也是违规的。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
希望我的回答对您有所帮助。
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法律规定房屋交付使用后90个工作日内办理好房产证。 但实际情况并不是这样。 开发商都会拖一阵。具体时间真说不好，得看开发商了。希望我的回答对你有所帮助！
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北京首尔甜城b21户型总价172万，均价20005元/
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过户后当天拿房产证，三个工作日后可以去做抵押登记，六个工作日后出房屋他项权利证，将他项权利证交给银行后，银行三到五个工作日进行放款，抵押办理完银行会有人通知客户拿房产证。现在抵押的是抵押登记证也叫他项权利证，不押产证，等到还掉所有贷款后会退还抵押登记证，之后到房产交易中心办理注销手续，这时才是完全的产权。
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规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到！
然后需要你到银行办理抵押，把房产证抵押给银行。或者办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿着房产证。谢谢
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需要30个工作日左右吧，去土地管理局办理。
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如果一次性付款加急办理1个月，是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证，贷款的话目前最快4个月。流程：网签，申税（同时办理贷款）（22天--45天后过户），贷款合同下来，缴税过户（16天--22天后出新产证），新产证出来，交房
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全国都是一样的，这个是国家硬性规定期房在交房时间算起一年之内是必须出房产证的；现房的话，根据你贷款的进度来定，银行一经批下来的话，差不多也是在一年之内，如果是一次性的话那开发商办理房产证就快了，3个月之内就可以搞定！希望我的回答对你有所帮助，谢谢
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1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；
2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；
3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。
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规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到！
然后需要你到银行办理抵押，把房产证抵押给银行。或者办理他项权证，把权证抵押给银行。
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房产证不用还完款就能够拿到,现在银行不押房产证,他们手里有他项权利证。不能过户,还完贷款并且得解压以后才能过户，一般的15-20个工作日肯定能办完。不可以过户。首先您要去银行还款,解除抵押后才能过户
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从15年11月起 深圳的房子是有两本证的 一本是房地产权登记证 一本是房地产权登记证明 现在银行只收登记证明做抵押 产权登记证给业主手上拿着 直到你把银行的欠款还清以后 登记证明才给回你 11月以前的还是以前的老证 就一张房产证 贷款的 红本在银行做抵押 业主手上只有一张房产证的复印件 也得还清贷款后银行才会给原件。
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房产证按揭贷款情况下：
购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
希望能帮到你。
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根据法律规定，开发商应当在商品房交付使用后90日内办理房屋权属登记。因为法律对于延迟交楼的处罚有相关规定，所以开发商为了避免受到处罚，都要赶在规定时间内交楼。但是在房产证办理时间方面，虽然有明确规定办理的日期，但是并没有约定对于延期办理的如何处罚，一些开发商会钻这个空子，不去约定办理房产证的时间，或者约定的时间是超过90日的办理期的，这种方法则是违法的，购房者可以起诉开发商。
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买开发商的房子，办理产权证一般是365个工作日，或者在购房合同上有约定什么时候领取到产权证，开发商办理产权证的流程如下：
开发商大产权证办理下来后在办理分户；
带上买受人的资料到房管局；
到缴税窗口缴纳契税、维修基金；
带上契税和维修基金到办证窗口；
开发商把资料交给办证窗口就进行办理了；
但是开发商是批量进件所以办理的速度会稍慢些；
希望可以帮到你！
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1。一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商。
2。现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证 。
3。回迁房2年内不能过户，2年后没问题 。
4。回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。
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新房法律规定房屋交付使用后90个工作日内办理好房产证。但实际情况并不是这样。开发商都会拖一阵。具体时间真说不好，得看开发商了。很多因素会影响房产证的办理时间，比如是否缴纳契税、公共维修基金等，还有开发商的证件是否齐全，所买楼盘有没有抵押等等。
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在你的购房合同上有关于房产证期限的条款，自己看看吧！
一般为180日或360日
如果到日期不下，也有违约条款，开发商按日赔偿。
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我们看看法律是怎么规定的，根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋相关权利登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
也就是说，如果是期房，已经交房有90天了，还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了，还没有拿到房产证，你就应该向开发商讨个说法了。
实际上，即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
