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你好，没有产权证的房子是不能做抵押的，也就不能贷款的。关于过户转卖，那就找需要买即便宜且没有产权要求的买家在还房贷部影响您申请信用贷款的，您可以通过工作和工资收入的途径申请信用贷款
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如果是做房产抵押贷款，那你的不良信用影响力要小一些。如果是做房屋按揭贷款，那影响就更大了。所以你们家这种情况，应该是可以贷款的，特别是如果你老公收入稳定的话，贷款更没问题。
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通过和银行相关管理人员了解之后得知，通常情况下，有了信用贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。而且这种情况下如果想要再贷款买房，有申请房贷的打算，贷款机构都会考察借贷的个人还款能力。如果当下借贷人的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，那么对于银行审核房贷申请的影响并不会很大，但是如果这个时候还款能力比较差的话，通常就会有一定的影响了。希望我的回答可以帮到你哦。
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1，个人信用度会降低的，但情况不严重，在银行里逾期分几个等级，当然房贷相应的比重比较大。 等级1，逾期0-30天，等级2，逾期30-60天，等级3，逾期60-120天。
2，只出现这一次的话影响很小，可以忽略，买房子车出国等等可以忽略，汽车贷款一般逾期不超过六次，连续逾期三个月都可以通过，但信用分值低一些。
3，追究信贷员的责任，也不能改变事实和这个记录，也改不了信用度。
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你好，这个要看你在哪个银行贷了，用基金也可以啊，希望可以帮到你。。。
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自建房可以贷款，手续复杂些。证件需要齐全。可能不太好贷。可以确定的是可以贷款。
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你好，一般的18--60岁的都可以申请贷款，实际年龄加上贷款年龄，男性不超过65岁，女性不超过60岁！
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办理过信用贷款并按时偿还，则不会影响个人首套房屋按揭的审批；如信用贷款还款期间存在严重逾期，那么会对个人首套房屋按揭的审批有一定影响。
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住房抵押贷款办理是要看个人信用的，不过，相对信用贷款而言，对个人信用要求不会有这么严格。个人信用贷款申请时候，一般逾期次数超过2次就很难办到贷款。而如果是住房抵押贷款的话，借款人信用逾期3次左右，或者是连续逾期不超过90天的，都还是有机会申请到贷款的。希望我的回答对您有帮助。
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你好，我现在正在还房贷，当初贷款的时候也考虑过消费贷款房贷的问题，后来问了问相关的工作人员，才知道只要你的信用报告没有逾期，工作收入稳定，每月可以支付需要还的贷款，你就可以申请房贷的，并不影响的，望采纳谢谢！
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个人买房贷款条件
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
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提前还公积金贷款好不好，要看个人的还款情况。一般来说，现在有很多人有了一些存款后，都会想要提前还款，毕竟“无债一身轻”，不过如果个人的公积金贷款申请过后还款时间还没有满一年，就不建议提前还款，因为不满一年的情况下提前还公积金贷款，会产生违约金。而如果个人已经还满了一年的公积金贷款，是可以提前还公积金贷款，这样也不会产生违约金。不过如果个人的公积金贷款还款的年限已经还了一半，例如公积金贷款年限为10年，已经还了5年多的公积金了，这样就没有必要提前还公积金贷款。毕竟，提前还公积金贷款，主要是为了节省公积金贷款的利息。所以，一般情况下不建议提前还公积金贷款。公积金贷款的利率低，个人完全可以用手头的闲钱购买利率更高的理财产品。
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个人买房贷款条件1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。 个人买房贷款条件2、与售房单位签订的购房合同或协议。 个人买房贷款条件3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。 个人买房贷款条件4、借款人首期房款存款证明及复件。 个人买房贷款条件5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
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1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能
1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；
2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%； 贷款期限
1、 个人住房贷款最长期限为30年；
2、 个人商业用房贷款最长期限为10年；
并且需提供：1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；
2、 户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）
3、 （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；
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不会，只要你提供给房贷银行的个人银行流水能够达到目前你所有贷款以及房屋贷款每月还款金额2倍以上就可以正常申请房屋按揭贷款。良好的信用记录对按揭贷款审批有促进效果，标明你还款意愿强，银行评分系统会给你相应加分。
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房贷逾期到不会影响你下次交房贷的数额，但是你逾期了，人民银行会有记录的，你如果以后再申请贷款的话，比如汽车贷款，消费贷款之类的，会有影响的，包括信用卡，也是这样的，最后不要有逾期，这样对自己的信用记录不好，影响你以后的贷款。希望能帮到你！
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办理个人信用卡是有助于个人信用的提升的，只要你按时还款，理性消费，是有助于你的房贷申请的，我们有的学校就让大学生申请信用卡说什么积累信用指数什么的。放心吧，但记得要理性消费。
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个人买房贷款过程
1、初审： 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估： 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核： 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续： 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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消费贷款的存在会影响你房贷的审批，如你所说，如过你首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后，你再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认
通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高你首付的数量，但是如果额度过大，比如你的消费贷款月供为5000，而你住房按揭贷款月供是3200，那你的实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33%，按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的，所以，实际限值你的还是你的收入问题，或者你的首付款问题，最好你能通过非银行贷款解决你的首付，那样就没有问题了。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。
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银行在注重个人信用、收入以及资产的同时，还会考量你的还款能力。本着收入负债比的原则，一个家庭的总收入至少达到负债的两倍，银行才能同意放款。所以你当下背负的负债压力过重，则很难通过房贷申请。
