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突出墙外的门斗，有顶盖和柱子的走廊，檐廊和雨篷，应按柱子的外边线水平面积计算面积。没有柱了、走廊、檐廊、雨蓬，按其投影面积50％计算建筑面积多层或高层住宅建筑中，突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房和水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。闭式阳台，按其水平投影面积的50％计算建筑面积。室外楼梯无论是作为主要通道，还是供疏散之用，均应按每层的投影面积计算建筑面积
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涂料的包装基本分为5升和15升两种规格。 以家庭中常用的5升容量为例，5升的理论涂刷面积为两遍35平方米。 粗略的计算方法： 地面面积×2.5÷35＝使用桶数 精确计算方法： (房间长+房间宽)×2×房高=墙面面积(含门窗面积) 房间长×房间宽=天棚面积 (墙面面积+天棚面积－门窗面积)÷35=使用桶数 以长5m，宽4m，高2.7m的房间为例，室内的墙、天棚涂刷面积计算如下： 墙面面积：(5m+4m)×2×2.7m--48.6m2(含门窗面积4.5 m2) 天棚面积：5m×4m＝20 m2 涂料量：(48.6 m2+20 m2－4.5 m2)÷35 m2／桶=1.83桶。 实际需购置5升装的涂料2桶，余下可作备用。 以上只是理论涂刷量，因在施工过程中涂料要加入适量清水，所以以上用量只是最低涂刷量
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缴纳标准：（地方规定如下,只适合广东地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%. 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%. 144平方以上（包含144平方）契税3%. 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%. 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%. 房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局. 最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠. 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%. 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%. 144平方以上（包含144平方）契税3%. 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%. 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%. 房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局. 最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠.
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它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额。实用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。使用面积=建筑面积-公摊面积，而实用面积才是我们真正能够用到的面积。套内使用面积就是实用面积。而套内建筑面积就是使用面积！使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积;
有效面积=建筑面积-结构面积。
另定义:使用面积指除去【结构面积】与【辅助房间净面积】之外的所有【使用房间的面积】。
通常部分人容易把使用面积和实用面积混淆。现特说明,使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积,也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积;而实用面积才是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这个面积才包含厨房、卫生间所占面积。
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所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，最小的是套内实用面积。
套内使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；
（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内建筑面积 ：
商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
套内建筑面积的计算公式为：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内墙体面积 ：
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算法为：
（1）共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
（2）非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：
按照《建筑面积计算规则》的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中：（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；
（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；
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知道房屋面积怎么算墙面面积，我有一个朋友是搞建筑的，我好像听他说过房屋面积和墙面己的关系，他说用房屋面积乘以0.7然后再乘以3.5，这就是墙面的面积，这个我只是听人说，具体的我也不知道对不对，您可以再多问问别人，我的这个算法只是可以供您参考。
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农村房屋面积计算就是建筑物在土地上的水平投影所占的面积，在建房的时候一般都按照最底层的建筑面积来进行长宽来计算的。
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根据建筑面积计算用砖量的公式：
用砖量=建筑面积x墙体厚度÷每块砖体积
这个公式可以用于计算厚度相同的立方体墙体厚度，对于特殊墙体，要根据实际情况来计算。
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建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝建筑面积×公摊系数
公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
好了，解释一下上面的公式
1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。
3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。
4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积
单位：平方米
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我个人认为，该确认书也具有某些合同性质和特征。
该确认书记载的房屋面积与实测面积不符的，可参照下列有关商品房买卖合同约定面积和实际面积不符的规定处理：
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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您好，建议您通过土巴兔装修网站平台推荐给您的专业的装修*了解一下。
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首先你买房的时候会有建筑面积。但是实用面积的话你要乘以百分之二十的。然后还会有一个套外面积指地是包含了你家的墙体面积。
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你好，房屋面积误差比是指，购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。其计算方法如下：
面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积
面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积
面积误差比过大，有可能会导致商品房买卖合同被法定解除，即买房可以以面积误差过大，要求解除商品买卖合同而不用支付违约金。
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房屋建筑面积=套内使用面积分摊面积阳台面积一套房产的建筑面积计算是要考虑整个小区和本栋的情况，自己是量不准的。一般来说，拆迁是依照房产证上的建筑面积来计算补偿金的。追问房屋建筑面积=套内使用面积分摊面积阳台面积按照这个公式。我可不可以理解为：我的房屋面积=使用面积63平方分摊面积63平方=130平方那要按照130平方来算我的拆迁补偿啊
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套内面积是按室内各个房间的面积加起来，建筑面积是套内面积+强1/2墙体面积+公摊（楼道，电梯按一梯几户来平摊）就是你的建筑面积了。
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棚户区改造补偿标准总结起来有两种补偿方式，针对棚户区改造住宅房屋的拆迁补偿标准，可以选择拆迁货币补偿，也可以选择拆迁安置房补偿，至于规划条件中允许建设回迁房屋的工程项目，被拆迁房屋的主人可以选择在原地被安置。棚户区改造补偿标准怎么算一，如果被拆迁人选择第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。而棚户区改造房屋拆迁价格的补贴金额则指的是被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。如果房屋面积小于25
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房屋面积算算法
1、普通房间就是直接用钢卷尺测量房间的长和宽，然后计算长×宽=面积，例如，测量出房间长3.8m，宽4.5m，可计算出面积=3.8×4.5=17.1㎡。
2、如果房间异形，如弧形、斜边等，可根据相应简单的计算方法计算出结果。
3、平常说的房间面积一平方是指一平方米，是1m×1m的正方形面积。
希望我的回答可以帮助到你。
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1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2. 高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
6.坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2m的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
8.图书馆的书库按书架层计算建筑面积。
9.电梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。 建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，应计算建筑面积。
11.有柱雨篷按柱外国水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
12.有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
13.突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14.突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
15.封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
16.建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。17.无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
18.两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
19.室外楼梯做为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
20.跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。
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1、普通房间就是直接用钢卷尺测量房间的长和宽，然后计算长×宽=面积，例如，测量出房间长3.8m，宽4.5m，可计算出面积=3.8×4.5=17.1㎡。
2、如果房间异形，如弧形、斜边等，可根据相应简单的计算方法计算出结果。
3、平常说的房间面积一平方是指一平方米，是1m×1m的正方形面积。
希望我的回答可以帮助到你
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房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第1套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。
房屋契税怎么算之面积
在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题，面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费，如果是首套房的话税率会低一些。
房屋契税怎么算之国家调控
每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。
