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你好，1、买方购房则需要交契税。
2、如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税。
3、二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费。
4、二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。
希望我的回答能够帮到你。
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第一套是全额购买什么条件都可以，要是首付+贷款就需要在合肥满1年以上的社保或者纳税证明，要是条件可以满足的话，我建议现在就出手买吧，现在房价还在控制，但是想降下来是不可能的，新房今年不卖明年再涨价，二手房就更不用说了，随着城市的扩展，新房都盖到边缘的郊区的，二手房还是会升值的。目前合肥非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海。如果贷款买房需要满足以下三种条件的某一条即可：合肥市户口、一年以上社保缴纳，一年以上纳税证明。
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合肥市二手房买卖流程如下：
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。
2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。
3、 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据
5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
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合肥市二手房个人出售信息尚泽大都会9000元/平方米，地址：经开区繁华大道与莲花路交叉口向南200米
尚泽大都会位据合肥南部经济、商务核心版块——明珠广场。是经开、政务、滨湖三区交汇处。本版块是经开区经济、商务核心原点地标，有着不可复制的区位优势，明珠广场、安徽国际会展中心近在咫尺，新城区的规划加速了区域城市化发展的进程。
价格来源网络仅供参考
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合肥市二手房价最新报价合肥的房间可以划分几个区，市中心的就不说了，八千的有， 现在主要是东区和北区的房子相比较比较便宜，在4000，只得是新房，二手房更贵！4500根据小区不同而定！价格参考于网络
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合肥市二手房过户流程：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款到卖方账户
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
5、买方全款付清给卖方
望采纳。
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您好，很高兴能为您作答。
小区均价：15342元/㎡
所在区域：政务区
天鹅湖建筑年代：2012-06-01
物业类型：住宅
容 积 率：3.13
开 发 商：恒大地产集团合肥祺嘉置业有限公司绿 化 率：51%
物业公司：金碧物业有限公司合肥分公司物
业 费：1.40元/平米·月
小区地址：习友路与科学大道交汇处
途经公交：11路; 159路; 504路; 682路; 701路; 705路西线
以上价格来源网络仅供参考
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1.契税：首套房的算法是在90平以下1%，90-140平1.5%，140以上3%。房本或契税票不满五年还要交5.5%全额营业税，如果是业主名下非唯一住房，即使满五年也要交1%个人所得税。140平以上满五年交差额营业税。
2.第二套开始的契税3% 不论面积 以上数字均为成交价*百分比，如果有中介参与还会有中介费，贷款的有贷款费，还有房本工本费，抵押登记费，成本价住宅还要交15.6元*建筑面积的土地出让金
以上价格来源于网络，仅供参考
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廊坊二手房税比例交易税费顾名思义，包含税和费两部分，二手房交易税费中的税主要有八种，即营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税；二手房交易税费中的费共有12种，包括中介费、交易手续费、房屋评估费、公证费、工本费、测绘费调档费等等。
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合肥市二手房交易税费3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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合肥市二手房交易税费有：
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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合肥公积金贷款买二手房条件： 1.所买房为框架房 2.公积金帐户开通12月以上 3.连续缴纳6个月以上 4.男人在65岁，女60岁以下 5.有城镇户口. 6.申请人有一定的偿还能力。 7.没有其他公积金个贷债务 8.购房首付金额不得低于规定比例。
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二手房屋买卖合同样本
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经合肥市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
签订日期：___________年____月____日
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办理二手房过户流程如下：
1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。
2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。
3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据
5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
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1、48万元 (单价:6857.1 元/㎡)
政务 - 习友路 - 绿怡居
2室2厅1卫 - 70.00㎡ - 简单装修
朝向南北 - 普通住宅 - 2/6层 - 11年房龄
2、78万元 (单价:8297.9 元/㎡)
瑶海 - 三里街 - 绿怡居
3室2厅2卫 - 94.00㎡ - 毛坯
朝向南北 - 普通住宅 - 3/8层 - 11年房龄
3、44万元 (单价:8627.5 元/㎡)
政务 - 其他 - 绿怡居东区
2室2厅1卫 - 51.00㎡ - 精装修
朝向南北 - 普通住宅 - 2/6层 - 15年房龄
4、85万元 (单价:8854.2 元/㎡)
政务 - 国际花都 - 绿怡居
3室2厅1卫 - 96.00㎡ - 简单装修
朝向南北 - 普通住宅 - 3/6层 - 6年房龄
5、52万元 (单价:7647.1 元/㎡)
政务 - 其他 - 绿怡居西区
2室2厅1卫 - 68.00㎡ - 精装
朝向南北 - 普通住宅 - 3/6层 - 9年房龄
（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准）
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你好，报价：世茂翡翠首府 14000元/㎡
地址：翡翠路与紫云路交口（翡翠湖东岸）
交通状况：150路、26路32路、602路、691路紫翡路口
以上价格均来自网络，仅供参考。
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1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。
2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。
3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据
5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
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融创合肥壹号院
价格： 均价29000元/平方米
楼盘地址：天鹅湖路与齐云山路交口东南
公交：18路、64路、66路、105路、129路至蔚蓝商务港下车；41路至安徽日报社下车；104路、156路、162路、166路至华邦世贸城下车。
以上价格来源于网络，仅供参考！
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楼主要装修省钱的话，那就只能在材料上省了，基本上那些工人的费用都差不多，楼主家是二手房，装修又想省钱，那只能尽量利用上原来的材料，不要浪费太多，如果你想全部重新装修，那费用比新房装修还要多呢。
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您好，合肥市海棠花园二手房房价较高，具体如下：
1、132万元 (单价:9230.8 元/㎡)
庐阳 - 蒙城北路 - 海棠花园
3室2厅2卫 - 143.00㎡ - 精装修
朝向南北 - 普通住宅 - 3/6层 - 10年房龄
2、110万元 (单价:9090.9 元/㎡)
庐阳 - 蒙城北路 - 海棠花园
3室2厅1卫 - 121.00㎡ - 简单装修
朝向南 - 普通住宅 - 2/4层 - 9年房龄
3、130万元 (单价:10400.0 元/㎡)
庐阳 - 蒙城北路 - 海棠花园
3室2厅1卫 - 125.00㎡ - 精装修
朝向南北 - 普通住宅 - 2/6层 - 7年房龄
（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。）
