商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,属于买卖合同的
备案登记属于行政管理,该登记不具有准物权的效力,应按照缔约目的,来判断是否存在欺诈,是否有损他人合法权益,之后按公平合理等原则确认合同的效力。鉴于本案原告先订立合同,支付的价款明显高于第二份合同,并实际占有使用该房屋,故
*******商品房销售管理办法 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 *******合同法 第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立
一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆当地房地
商品房买卖合同查询方法 第一种可能是网上信息更新不及时,那么自己只要延后几天再查询即可; 第二种可能是自己将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。 自己应该了解的是:商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同