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上海买第二套房贷款可以贷多少?

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提问者:韩含玉| 邵阳| 1079次浏览
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已有4条回答

回答数:12707 | 被采纳数:5

单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万;二人公积金贷款加倍。


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答题的乐趣
回答数:45989 | 被采纳数:90

一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。
二、二套房的认定:
  要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房贷的贷款利率的调整
  为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。
四、二套房的贷款利率调整的作用
  可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿,从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。
  总之,二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施,对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。


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回答数:3122 | 被采纳数:3

你是装修'>上海人么? 外地人是不能买的 只要你在上海有一套房子就不能再买
如果上海人是可以买的 那么首付你需要6成 贷款能贷四成 !


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啊_5072
回答数:15465 | 被采纳数:32

  上海这里的公积金贷款是账户里余额的40倍没有10倍的说法现最高额度可贷到30万若单位给你缴纳了补充公积金则还可多贷10万

  三

  你将你的公积金还清后从111开始就可享受新政策的;你老公也是从111开始享受最高30万的公积金政策

  上海这里的公积金贷款是账户里余额的40倍没有10倍的说法现最高额度可贷到30万若单位给你缴纳了补充公积金则还可多贷10万


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