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游泳池施工方案谁手上有？

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提问者：柏嘉胜| 连云港| 923次浏览

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可惜不是你6943

回答数：1886 | 被采纳数：2

鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付_元定金一事达成协议如下：

　　一、销售许可
　　根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：
　　1．交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：_；
　　2．出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：；
　　3．经过房屋销售许可机构__，的批准，取得房屋预售(销售)许可证号码为_ 。

　　二、广告承诺
　　1．买受人根据出卖人于__年月日刊登在报第版的广告，参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买商品房一事进行协商；
　　2．出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。
　　3．广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。三、合同标的
　　本房屋位于市区(县)路号楼层_室，目前处于正在施工(或已经完工)的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有__单元层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于_单元层，朝向为
四、购买过程
　　出卖人承诺买受人希望购买的第楼户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋；如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。

　　五、房屋面积
　　房屋总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，阳台建筑面积平方米，室内墙体面积为平方米，分摊的共用面积为平方米。
六、房屋价格与交付
　　1．基本价格：买受人所购房屋价格为人民币(大写：元)；按套内使用面积计算为每平方米______元，按建筑面积计算为每平方米元；
　　2．价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。
　　3．交付时间：商品房交付时间为_年月日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为年月_日。

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2d90c5

回答数：61150 | 被采纳数：45

游泳池施工方案：
一、编制依据：
1、与业主签订的总承包合同。
2、中国建筑西南设计研究院设计的《重庆xx体育中心游泳馆给排水施工图》。
3、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
4、国家现行标准图集。
5、施工现场调查记录。
二、工程概况：
1、给水管、热水管采用内壁衬塑热浸镀锌钢管，管径小于100mm采用专用管件丝扣连接，管径大于等于100mm采用卡箍连接。游泳池循环供回水、投药管采用硬聚氯乙烯(PVC-U)塑料给水管(1.0MP级)承插粘接。室内污水、废水通气、雨水管采用加厚硬聚氯乙烯排水管，承插粘接。潜水泵排水管、各种水池通气管采用焊接钢管，焊接连接。循环冷却供回水管采用无缝钢管，焊接连接。
2、热媒水供回水管、明装热水管及吊设于非用水房间天棚内的给水管应保温。保温材料为阿姆斯壮福乐斯隔热材料。
3、冷水、热水支管均为暗装，管道井以外的立管采取装修外隐蔽措施。立管尽量靠墙、柱安装，穿水池池壁、顶板、地下室的管道预埋A型防水套管。
4、蹲式大便器为自闭阀式不带水封蹲式大便器，坐便器为HD11#A坐箱式坐便器，小便器采用自闭阀式落地小便器，立柱式洗脸盆采用HD4#盆，台式洗脸盆采用CP—0476/4＂台上式，淋浴器采用入墙式。
三、施工准备：
1、汇同建设单位对地下电线、光缆、给排水管道、雨水管道进行调查，作好现场调查记录。
2、熟悉图纸，对图纸中的疑点记录汇总，做好图纸会审准备工作。
3、对现场管理人员及操作人员进行书面技术交底。
4、作好特殊工种人员岗前培训，持证上岗。
5、根据施工组织进度计划，提出分阶段材料计划、预埋件加工计划、原材料检验和试验计划、机械设备安装计划、以及劳动力计划。
6、调查落实管材、设备的规格、品种、产地。
7、编制施工预算。
8、建立施工档案，以备施工中资料收集和分类。
9、施工前与有关部门联系，办好相关手续。
四、施工方法：
1、工艺施工顺序：
1.1室外给水管道：施工准备→施工放线→管沟开挖及验槽→给水管道安装→土方回填0.3m(接口除外)→水压试验→管道清洗消毒→管沟回填→附属设施安装。 1.2室内给水管道：施工准备→施工放线→给水干管安装→给水支管安装→水压试验→管道清洗消毒→附属设施安装。
1.3室外排水管道：施工准备→施工放线→管沟开挖及验槽→排水管道安装→排水管道闭水试验→管沟回填→井室砌筑。
1.4室内排水管道：施工准备→施工放线→±0.000以下管沟开挖及验槽→±0.000以下管道安装→排水管道灌水试验→±0.000以下管道回填→±0.000以上立道安装→立管通球试验→横支管安装→卫生器具安装→卫生器具蓄水试验→通水试验。
1.5雨水管道：
施工准备→施工放线→雨水管道安装→排水管道灌水试验。
1.6卫生器具：
施工准备→施工放线→卫生器具安装→卫生器具配件预装→卫生器具稳装→卫生器具与墙、地缝处理→卫生器具外观处理→通水试验。
2、管道安装质量控制程序：管道安装质量控制程序 3、施工方法：
3.1施工放线：
⑪室外管道：按设计施工平面图，定出管道及井室位置中心线，并根据敷设管道的管径、埋深、放坡系数，计算出管沟上下底宽度及沟槽、井室开挖深度，即可确定沟槽开挖线。 ⑫室内管道：按设计施工平面图，定出管道位置中心线，根据敷设管道的管径、放坡系数，确定管道的安装高度。 3.2管沟开挖、回填： ⑪室内管沟采用人工开挖，室外管沟采用挖掘机开挖，人工检底。室外管沟开挖前，用RD雷迪探测器探测开挖处是否有既有管线，若有采用人工开挖，并作好既有管线防护。室内地坪以下管沟，应在地坪回填土夯实后重新开挖。 ⑫开挖过程中，随时检查管沟是否偏离轴线，断面是否正确。管沟先挖至距设计标高100mm处，安管时检底至设计标高，管接头处挖工作坑。若开挖超过设计标高，应用与地基相同土壤填补，并夯实到原土密实度，或用砂、砂砾石填补夯实。 ⑬开挖沟槽土方堆于管沟一侧，堆土高度不得超过1.5m，堆土线距沟边不小于0.8—1.0m。 ⑭管沟挖好后，应及时铺管，不得搁置过久，沟槽内不得积水。 ⑮管沟两侧应对称回填，以防管线产生位移，回填中不得掺有碎砖、瓦砾、杂草或大于10cm土块，回填过程中要分层夯实。
3.3套管预埋：
排水管道穿越墙、板、柱、梁时加设套管。土建施工时，派专人负责套管预埋。管道穿水池池壁、顶板，地下室外墙预埋A型防水套管，穿其它外墙、楼板埋设钢制套管。套管尺寸比管径大2#。套管位置按管道平面控制尺寸预埋，用钢筋将套管焊接支撑牢固。套管下口平楼板底，上口高出楼地面≥20mm。

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回答数：57571 | 被采纳数：39

游泳池的建造首先就是游泳池地点的选择，游泳池的地点需要选择在地势比较平坦的地区，土壤不容易塌陷，没有什么突出的尖锐物体。支架游泳池的表面基层不可以有起砂现象，地面要干净整洁。防水施工的时候同时要做好降水措施。保证地下水位稳定，不会有明显的积水现象。
游泳池工程的实施需要确保没有任何问题才可以正常施工。在基层表面都整理好以后，还要使用防水砂浆对底层进行处理，防水涂料的防水效果很好，拥有很好的整合性，刚柔结合，可以取长补短。达到最大防水效果。均匀刮抹在处理好的基面上，过厚难以完全固化，过薄影响防水效果。一般可刮2～3遍，厚度≥1.5mm。水乳型高分子聚合物防水涂料，环保、耐腐蚀、高弹性、高延长率且可在潮湿面上施工，不会影响施工进度。泳池的建造不仅仅是建造完工就可以了，在平时的使用过程中，也要注意清洁打扫，保证泳池的整洁干净，泳池吸污机也是清扫的重要工具，确保泳池的清洁。

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