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地下室建筑面积计算规则是什么?

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提问者:齐姝美| 莆田| 2492次浏览
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已有3条回答

yue474332816
回答数:12320 | 被采纳数:9

一、单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:
1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。
2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。
二、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
三、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。


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回答数:34 | 被采纳数:0

建造商那里有比例,到售楼处一问就知道


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回答数:448 | 被采纳数:5

地下室、半地下室(车间、仓库、商店、车站等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口 (不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积;层高不足2.2 m者应计算1/2面积。
地下室可以理解为单独的一层,层高过了2.2肯定是算建筑面积的,就像单层的房子一样地下室下面是筏板上面是顶板,自然层只有一层,算一层的面积,算的是围着地下室一圈的墙所围的水平面积。
这栋房子建筑面积计算是这样的:地下室算一层,是外墙外边线所围面积,顶板以上部分是各栋外墙所围面积(如果是A)乘以18(各层假如是一样的),也就是说地下室建筑面积会大于地面上的单层A。


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