还清贷款，涂消抵押后再交易。房产证一定要拿出来后才可以交易，现在没有转按揭了
一般需要22-25个工作日，具体以实际办理时间为主。 1.房产抵押借贷的流程： 2.准备贷款相关材料； 3.去银行指定的评估机构报评估； 4.带上相关资料和评估报告面签银行； 5.银行报卷和审批； 6.审批通
贷款时抵押的是房产证的原件。 房产证抵押贷款后存放： ① 存放在银行，并标注抵押； ② 在自己手里，房产证上签注抵押签章； ③ 进行担保抵押贷款的，房产证在担保公司，并标注抵押； ④ 还款后持贷款清偿证明，前往
抵押贷款是否需要房产证视情况而定： 1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵
公积金贷款需要房产证抵押，一般二手房如果不走担保需要抵押房产证，如果有担保中心担保，房产证作完抵押登记半年后返还给本人，一手房的购房合同在还清后才给个人，房产证办理下来不需要抵押，只在房产证上面体现你已贷款。 一、
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