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公积金贷款买房计算有什么方法

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提问者:湛孟阳| 钦州| 366次浏览
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已有3条回答

郑华奥
回答数:2367 | 被采纳数:0

根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度公积金贷款额度=(公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数)×2法定离退休年龄总月数=(法定退休年龄+出生年-本年)×12-本年已缴存月法定退休年龄:男性60岁,女性55岁2、按照贷款最高限额计算的可贷额度不同城市的最高限额不同的,你要了解自己城市的,如装修'>广州,一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。3、按揭物业的评估价的70%:如评估价为100万的物业,最高可贷额为70万。上述计算出来后,哪个是最小项,就是借款人最高可贷额度。


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庞德义
回答数:2250 | 被采纳数:0

根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度公积金贷款额度=(公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数)×2法定离退休年龄总月数=(法定退休年龄+出生年-本年)×12-本年已缴存月法定退休年龄:男性60岁,女性55岁2、按照贷款最高限额计算的可贷额度不同城市的最高限额不同的,你要了解自己城市的,如广州,一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。3、按揭物业的评估价的70%:如评估价为100万的物业,最高可贷额为70万。上述计算出来后,哪个是最小项,就是借款人最高可贷额度。希望对大家有用


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米德惠
回答数:4386 | 被采纳数:0

公积金贷款额度计算公式1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。


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