装修选半包还是全包好？10秒估算一下

目前的房贷利息有两种：五年以上的银行商业贷款的年利率是4.9%，五年以上的住房公积金贷款利率是3.25%。

这个要计算房贷月供多少钱，除了要知道贷款金额、期限外，还需提供贷款利率、还款方式等信息。假设以首套房贷款利率9.7折、等额本息来算的话，30万房贷20年还清，月供为月均还款：2060.27元支付利息：194465.91元

计算方法分两种： （1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360） （2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利

住房公积金贷款： 住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）

主要有以下两种算法：  1、等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。   由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷