期房和现房的贷款区别: 现房:是指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收,取得新
期房:指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 现房:是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),
从工程方面说:现房,是指已经盖完了的房子.期房,是指还没有盖完的房子.从手续方面说(房子虽然盖完了):现房,是指你给了钱,人家就给你钥匙的房子.期房,是指你给完钱,还要在等竣工验收之后才能拿钥匙的房子.
现房就是楼已经盖好了,交了钱就能那到钥匙。期房是现在还没盖或刚开始盖的楼房,已经在盖的或快盖完的叫准现房
一、现房销售,即是证件齐全的已经成型待售的商品房。 二、期房销售,即是卖图纸上的规划房型,俗称为“卖楼花”。 两者的区别,就是一个是卖现贷,另一个是卖虚贷(图形)。