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有谁知二手房营业税契税是咋计算的吗

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提问者:倪世韵| 云浮| 478次浏览
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已有2条回答

彭光赫
回答数:6853 | 被采纳数:1

你好!希望能帮到你。个税是:1%。营业税是:5.6%。契税是:小于90平的是1%,大于等于90平小于144平的是1.5%,大于等于144平的是3%。小于144平的住宅产证满五年的营业税就不用交了,且是唯一住宅个税也不用交的。大于等于144平的满五年了营业税也要交的,满五年唯一的话个税不用交了。二套房不论多大的契税都是3%。


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傅承基
回答数:4899 | 被采纳数:2

1、是否普通住房有三个标准,面积(120平米,各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问)2、营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。1、房产证未满五年的,都需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;


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