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问下,二手房契税计算方法是啥?

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提问者:秦高峯| 楚雄| 494次浏览
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已有3条回答

吕平雅
回答数:4967 | 被采纳数:0

房屋是否满五年?是否唯一住房?根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。


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唐才俊
回答数:3415 | 被采纳数:4

你好,二手房契税计算过程如下:房屋是否满五年?是否唯一住房?根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。


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伍梅青
回答数:5095 | 被采纳数:0

首先看你买的房子 面积大小 产权是商业还是住宅产权 面积大于140平米的属于非普通性住宅 契税按照3%收取 140平米以下属于普通性住宅 契税按1%收取 商业产权无论面积大小 均按照3%-4%收取(每个城市不同 有上下浮动 )


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