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哪些是属于公摊面积的?公摊面积真的是越小越好吗?

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提问者:鲍光誉| 温州| 607次浏览
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已有1条回答

于溥心
回答数:3922 | 被采纳数:1

对于现在的高房价而言高公摊面积更让购房者难以接受,看似面积够用的房子去掉公摊面积之后实际的面积就会让人大失所望,那么这么高的公摊面积都包括了哪些呢?都有哪些是算到公摊面积里面的呢?下面就一起看一看哪些是算公摊面积的吧。正常建筑的公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等等除此之外,这些面积是不会包含在公摊内:仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。购房者在买房时,一定要谨慎对待毕竟每平米都是钱。买的房子的公摊面积越小,意味着得房率越高,业主花在不可支配面积上的钱也较少,不过值得注意的是,公摊面积过小,也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。那么公摊面积是不是越小越好呢?事实并非如此,低公摊面积是以牺牲社区的居住品质为代价的,低公摊情况下,社区的公共设施规模会大大缩减,公共的楼梯、过道、门廊等狭窄阴暗,公共面积小的让人难以承受,居住舒适度大大降低。所以适当的公摊面积是会提高响应的舒适度的,大家也不必太在意公摊面积,只要是在合理的范围之内都可以正常购买。


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