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哪位清楚,建筑拆迁补偿标准

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提问者:柳嘉悦| 福州| 681次浏览
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已有2条回答

席芳泽
回答数:4988 | 被采纳数:0

(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。


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尤平婉
回答数:4451 | 被采纳数:3

为防止拖欠征地补偿款确保补偿费用及时足额到位各地应探索和完善征地补偿款预存制度在市县组织用地报批时根据征地规模与补偿标准测算征地补偿费用由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地由当地政府预存征地补偿款用地经依法批准后根据批准情况对预存的征地补偿款及时核算多退少补     征地批后实施时市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案及时足额支付补偿安置费用应支付给被征地农民的要直接支付给农民个人防止和及时纠正截留挪用征地补偿安置费的问题


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