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什么是赠予房产?如何办理房产赠予过户手续?

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提问者:李沛文| 天津| 619次浏览
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已有1条回答

常承弼
回答数:4060 | 被采纳数:2

赠予房产就是将自己的房产无偿的送给他人,我们在办理时,先要订立赠予书,之后按照规定缴纳税费,然后交付登记就可以完成了。一、什么是赠予房产?1.赠予房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人,受赠的人表示接受的一种行为。这种行为实际上便是房产所有权的转移,通常是用签订赠与合同的方法来实现的。2.赠予分为两种情况:一种就是“普通赠予”,另外一种则是“无偿赠予”。3.普通赠予也被称为“直系亲属”赠予,需要提供双方的关系证明,接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;而无偿赠予,是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式,房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。二、如何办理房产赠予过户手续?1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。2.房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。3.房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。看了这些内容之后,我们是不是能更好的办理房产赠予过户的手续了呢?心中对房产赠予过户的很多问题也能得到解决了吧?


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