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混合贷款买二套住宅最低首付比例

我的首套住宅是公积金贷款,想买二套,能不能把首套的还上再用公积金贷?虽然公积金首付比例调整到2成,但是贷款额度有限,能不能混合贷?如果混合贷,首付比例还能是两成吗?
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提问者:水采薇| 晋中| 640次浏览
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已有1条回答

鲍楚楚
回答数:4742 | 被采纳数:0

您好,公积金贷款的条件如下:1)?借款申请人的公积金在装修'>北京缴存;2)?开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);3)?目前在缴存状态;4)?申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。特殊情况:①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请,本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。(贷款以家庭为单位,公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属,国管以及中直)②北京户口的借款人,如公积金缴存为外地缴存购买首套住房,可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明,在北京申请贷款。③国管公积金:近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的,连续3-5次最高贷款额度下浮20%,连续6次直接拒贷。所以,按着您目前的情况,如果把公积金贷款还清的话,就可以用公积金贷款购买二套了,不过最高可以贷80万;混合贷的话最高可以贷7成,其中公积金最高可以贷80万,剩余的就是商业贷款部分。


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