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用住房公积金贷款买房有什么好处?

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提问者:尹端静| 大同| 628次浏览
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已有2条回答

谢博雅
回答数:4397 | 被采纳数:0

用住房公积金贷款买房有什么好处呢,最简单说就是利率低、额度高。按照《装修'>北京住房公积金贷款办法》第二条规定,住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。公积金贷款这个概念所有买房的人应该都不感到陌生,简单说,这就是给出的购房福利。如果你是单身:1)个人的缴存低于576元,可贷款最高额度低于80万,最多30年;2)?个人缴存576元及以上,可贷款80万,最多30年;3)?个人缴存792元及以上,可贷款120万,最多30年;如果你是已婚:1)?缴存低于720元,可贷款最高额度低于80万,最多30年;2)?缴存720元及以上可贷80万,30年;3)?缴存936元及以上,可贷120万,30年;比如,你是单身,每个月公积金的“缴存额”是600元,按照这个规定,你最多是可以贷到80万的,原则上也可以贷到30年,但最长能贷多久,还取决于三个要素:你的年龄、房龄以及房子是“砖混”还是“钢混”结构。假如你今年30岁,买的老房子,砖混的,房龄为27年,那你最长也只能贷20年。如果你想尽可能长的享受公积金贷款的利率优惠,贷20年,贷最高额,80万,可以算出你的每个月要还4500元。但如果你每个月“缴存额”是800元,则最多可以贷到120万。按照年龄、房龄的条件计算,你最长是能贷到20年的。贷款20年、120万,同样也可以算出来你的月供,是6800元。?从以上贷款额度和利息计算来看,用住房公积金贷款买房有什么好处的问题不言而喻,它是大多数人都会选择的一个途径。


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任晨曦
回答数:4372 | 被采纳数:1

您好住房公积金贷款利率比商业贷款利率低


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