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买房提前还贷款有没有影响?

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提问者:施宾鸿| 洛阳| 378次浏览
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已有1条回答

蔡飞扬
回答数:3656 | 被采纳数:0

您好,感谢您的咨询~现如今银行的资金成本持续往上涨,房贷的利率又高又不容易获批。然而不少背负房贷手头有资金的人却纠结可不可以提前还贷的问题。其实在贷款初期提前还款节省的利息是最多的,不论是等额本息还是等额本金的还款方式,如果到了还款后期虽然利率是不变,但是大部分利息都已经偿还,提前还款的意义也就不大了。不过,对于贷款不满半年或一年的提前还款,部分银行还要收取违约金。在选择提前还款时,一般会支付一笔手续费,也称为“罚息”或“违约金”,一般在合同里面会写明。比较发现,各家银行手续费差异较大。有的银行不收手续费,而有的银行则需要收实际还款额1―3个月的利息,甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。国有大行工、农、中、建、交里,交行提前还款不收手续费,而工行需要收2―3个月的利息作为手续费,其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费,三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若在贷款两年内提前还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。综上所述,如果选择提前还贷的话,建议咨询下您贷款的银行,是否可以提前还款,另外还款是否会收取违约金。这些都要了解清楚,避免产生不必要的费用。另外,提前还款对于您的再次贷款购房是没有什么大的影响的。只要在银行规定下进行提前还贷都是可以的,银行每年政策上都会有一定改变,可依据当时的政策而定。更详细的信息建议您可以致电您贷款的银行进行咨询。希望以上回复可以帮到您,望采纳,谢谢~


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