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在外地有一套房有贷款,现在还可以在北京贷款购买二套房么

您好,我家庭在北京一套住房已还清,在外地有一套房有贷款,现在还可以在北京贷款购买二套房么,首付比例是多少,谢谢
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提问者:潘韶华| 楚雄| 654次浏览
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已有4条回答

岑春娇
回答数:3593 | 被采纳数:0

您好:京籍家庭可以在装修'>北京买两套住房,在北京有一套房,外地的住房贷款没结清,再贷款买房需按二套来贷款,如果名下无未结清的贷款,则按首套来贷。商贷的政策是认贷不认房。


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岑成化
回答数:5156 | 被采纳数:1

您好,您家庭在外地的贷款如果是公积金,那么在北京不能用公积金贷款了,商贷二套,贷款是网签价的5成,总价格减去网签价的5成,剩余的都是首付,如果外地贷款是商业贷款,在北京买房用公积金,二套最高80万,剩下全是首付,在北京用商业贷款,商贷二套,贷款额度是网签价的5成。这种情况下首付非常高,超过成交价的6成。


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徐思佳
回答数:3149 | 被采纳数:1

您好,您的家庭成员构成是什么情况,如果是非京籍户口的家庭只能名下有一套住宅;如果是京籍家庭单身或者离异的话,名下只能购买一套住宅,如果是已婚状态的家庭名下可以再次购买一套房子,首付五成。


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卜承宣
回答数:4687 | 被采纳数:0

您好,可以在北京贷款买二套房,可以按照二套贷款买,利率上浮10%,可以贷款到网签价的5成。如果买新房,首付比例在5成左右;买二手房,首付比例要在6成左右,还要考虑到税费、中介费和房子的评估值。欢迎您的采纳或者追问!


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