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用商业贷款买房首付要交多少?商业贷款怎么贷款?

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提问者:柳闳丽| 梧州| 605次浏览
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已有2条回答

姚端丽
回答数:4230 | 被采纳数:0

实际按揭利率、按揭的年限和能贷款多少一般是银行决定的。一般情况下:首套房的房子贷款的话,普通住房的首付不应该低于30%,可以多交不可以少交。执行基准利率;二套房贷首付均不低于50%,利率上浮10%。一、用商业贷款买房首付要交多少?1.如果是首套房,根据国家相关政策的规定,首付不得低于总房价的30%。2.如果是二套房,首付不得低于总价格的50%。3.三套房及以上,银行拒贷。二、商业贷款怎么贷款?1.事先咨询:买房者可去附近的银行或者电话咨询银行,看看自己能不能进行商业贷款。2.银行申请:购房者带上自己的证件去银行进行贷款业务的办理,记得要带上有效的证件,如果您的某一样证件失效了,那您就办理不起来。3.进行审核:经过银行审核之后,贷款人进行抵押房产的办理,并签订贷款合同。4.贷款发放:业务办理完毕以后,一般需要等待一星期左右,银行会进行汇款。首付款一般是随着购房者已经拥有的房产数目的增加而增加。这是国家为了保证不会有人无限制的买房而制定的规则。


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邱鸿风
回答数:4855 | 被采纳数:0

买二手房的话一般评估会降一成,首套贷款可以贷到评估值的7成,这样算下来加上其它的税费什么的一般需要准备成交价的4.5成作为首付!这样算下来二套贷款需要6.5成!


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