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求告知惠州房产过户要多长时间

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提问者:萧承运| 玉溪| 1469次浏览
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已有3条回答

回答数:48945 | 被采纳数:265

材料如果齐全的话,到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。 房产过户需要的材料: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。若委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件) 3、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。


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回答数:59829 | 被采纳数:500

流程是规定的没错,但是具体时间要看实际。下面是过户的流程。 房博士上面看到的,装修'>惠州房产过户的流程:   1、持有房地产证的房屋过户,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,再到房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续;如果是抵押购房,在办理交易过户要同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。   2、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果。   3、申请人备齐资料到房地产交易中心申请登记。   4、工作人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押的话,同时要受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。   5、工作人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估。   6、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费。   7、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。   8、申请人到发件窗口领取房地产证,如果是抵押房屋,就要同时领取他项权证。   惠州房产过户费用:   1、契税   由于中国经济发展不平衡,各地经济差也较大,所以各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内征收契税,按照该地区的实际情况决定


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王馒头的妹妹王嘉怡
回答数:39410 | 被采纳数:4

一般五个工作日就可以啦,前提是相关材料已准备好,对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。很简单的,希望能帮到你!


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