房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。一、房屋产权证登记的面积是什么面积如果是成套住宅：房屋登记面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积;如果
外墙涂料面积=建筑面积*0.97系数(包括阳台面及飘窗)外墙涂料面积=建筑面积*0.88系数(只包括外围)希望能帮到你。
建筑面积=套内建筑面积+分摊的公共建筑面积套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积）+套内墙体面积（1/2共用墙体投影面积、非共用墙墙体水平投影面积）+阳台建筑面积（封闭阳台全算，未封闭阳台算一半）公共分
商品房阳台面积封闭式的话是按一半面积计算的。。
计算建筑面积的范围 1单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。高层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高
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