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房屋共同共有如何分割谁可以说说

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提问者:酆诗怀| 长治| 690次浏览
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已有3条回答

荒野孤灯
回答数:137333 | 被采纳数:54

1、共同共有财产要协商解决,并签署共同共有财产处分协议才能处理。
2、房屋产权变更:你母亲可以和你继父协议离婚,对该房屋的分割作出规定,你们可以凭离婚协议和离婚证到房地产交易中心办理产权过户。
3、房屋赠与:基于你的孩子和其他产权人都是直系亲属,可以将房屋产权赠与给你小孩。
希望我的回答能帮到您


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本间芽衣子
回答数:5615 | 被采纳数:4

1、如果两人都主张要房子。在操作过程中,法院可能对房款会采取竞价的方式,出价高者得房;
2、如果一人要房一人不愿意要房。如果双方对房屋价格没有异议那么可以直接确定转让份额的价款;如果双方对房屋价格有争议,则有可能涉及对房屋价格的评估,以此来确定转让份额的价款。如果两个房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时,法院可能会要求把房屋拍卖出售,卖得的价款由两个共有人按所有权份额进行分配。


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风_4420
回答数:21959 | 被采纳数:4

如果分割房屋遗产的方法在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活, 可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:
  (一)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准,并参照当地的市场价格合理评定。
  (二)共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾。


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