楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本 房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地
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举个例子吧,更生动一些。假设:地价100万元/亩,容积率1.5。1亩=666平,那么平均每亩的建筑面积是666*1.5=1000平。楼面价=100万元/1000平=1000元/平。