农村集中居住区的房屋登记必须依法取得《集体土地使用证》后方可申请办理《房屋所有权证》。凭土地证和本人身份证,到房管局申请办理房产证。房管局会首先要你委托测绘,你按照委托书填写完毕以后,经测绘后三周内就可以领取房产证了。
建议不买。房产交易必须双证齐全,即房产证和土地证。只有经过双证过户后,这个房子的真正主人才是你。房产证的过户是在当地政府下属的房产交易中心过户;土地证在土地管理局过户。卖房毕竟不是小事,为了避免以后在产权上面扯皮。
房屋所有权的过户和土地使用权的过户管理部门不是同一个部门,土地使用证没有下来,不影响房屋产权的过户办理,可以先办理房屋所有权证的过户手续,等到土地使用证办下来以后再办理土地使用权的过户手续。 希望对您有所帮助
这不就是传说中的小产权房吗 其实 这个东西不好说 目前是在钻法律的空子 没有明确的法律法规 房子很便宜 但是住得不踏实 一说会以后就不了了之 直接花点钱把土地证给补上就过去了 一说
现在只要有房产证就可以的,房产证可以看到哪一年的房子的,至于70年那是个虚的现在有住70年的吗?根据城市的规划的推动现在40年的房子就要推到重新盖了 房子是以前的小房地产公司开发的,因为历史遗留问题没有把楼盘的总土地证